[Rumlin]

bormaley сказал:

сегодня анонсирована

нормального специалиста не могут нанять, чтобы отрендерил нормально картинку, а не эта халтура аля-2000-е.

[a0xff]

Rumlin сказал:

Видимо у самых путей строят, направление на кран от перекрестка как раз в этот район

это скорее всего "столичный" на месте бывшей птицефабрики.
не самый близкий к ж\д массив будет

bormaley сказал:

кстати, сегодня анонсирована https://www.facebook...468538233335923 застройка Гринвудом нового квартала в Луговом

не знаю, что они сегодня анонсировали, но 2 недели назад вполне активно там продавали. где-то буклетик даже лежит.
площади там мизерные, в основном 1к квартиры

[bormaley]

а кто ж на Русской перед Батурина котлованы роет... чей объект/проект?

[bormaley]

a0xff (08 апреля 2016 - 22:51) писал:

это скорее всего "столичный" на месте бывшей птицефабрики.
не самый близкий к ж\д массив будет

угу... http://monolit.crime...eks-stolitchny/

[stinger]

Цитата

Жилой комплекс выполнен в стиле функционализма. Проектом предусмотрено 8 девятиэтажных домов, насчитывающих 16 подъездов.

Бедное москольцо - на одну дорожку вдоль гаражей столько народу.
Куда пойдут дети учиться, про дет сады тоже и намека нет.
Похоже на идею - просто продать коробки, а как народ потом будет жить - это их проблемы.

[kapelka_vodu]

bormaley (08 апреля 2016 - 22:58) писал:

а кто ж на Русской перед Батурина котлованы роет... чей объект/проект?

здрасти, Боря у нас во дворе народ уже и фотку плана застройки раздобыл, и косточки застройщику перемыл. Монолит там будет строить 3 10-тиэтажки. Правда вид из них будет охренительный, или прямо на проезжую часть, или на кладбище. Кстати по проекту, у них забор примыкает к кладбищу, вопрос, а что , санитарную зону в 100 метров отменили?

[Rumlin]

kapelka_vodu сказал:

Монолит там будет строить 3 10-тиэтажки

Где это нашлось столько места?

a0xff сказал:

не самый близкий к ж\д массив будет

Она самая - Железнодорожная ул., 1. Куда ж ближе. Я с Перово офигивал как там люди у ж/д живут. Там даже в Заводском севастопольские поезда гремели. А тут еще ближе и намного более интенсивное движение на участке.
Да и судя по расположению зданий не ребром к дороге, как на Ракетной, а всей плоскостью - чтобы лучше слышно было.

А в будущем обещают... и всё в Симферополь -

Цитата

Интенсивность ж/д перевозок:
- в 1-й год работы по ж/д проходить будут в сутки 47 пар поездов: 35 пассажирских (в т.ч. пригородные) и 12 грузовых;
- к 2025 движение увеличится до свыше пяти десятков пар поездов, которыми можно будет перевезти 15 млн пассажиров и свыше 16 млн т грузов в год;
- через двадцать лет - все 65 поездных пар, предназначенные к перевозке: пассажиров более 17 млн; грузов - свыше 26 млн т).

Т.е. в среднем два поезда в час, а в реальности максимальная интенсивность днем - что-то около каждые 10-15 минут поезд. Еще же рельсовый автобус хотят Аэропорт-Битумное-Чистенькое.

[bormaley]

https://yandex.ru/maps/-/CVH268nK - бывшие склады бывшей в/ч снесли, оставили только стены-забор и роют котлованы..

а по поводу 100 метров... какие нахер нормы - не смешите мои тапки... на Донской точно так же стоит дом окнами в кладбище.. метров 60 до ближайших могил

[a mad tea-party!?]

kapelka_vodu (08 апреля 2016 - 23:58) писал:

здрасти, Боря у нас во дворе народ уже и фотку плана застройки раздобыл, и косточки застройщику перемыл. Монолит там будет строить 3 10-тиэтажки. Правда вид из них будет охренительный, или прямо на проезжую часть, или на кладбище. Кстати по проекту, у них забор примыкает к кладбищу, вопрос, а что , санитарную зону в 100 метров отменили?

ну,с философской точки зрения,вся наша Земля одно большое кладбище.И самые важные вопросы всех религий на Земле-вопросы о смерти.Будем надеяться,что жители этих домов прислушаются к философам...

[a0xff]

Rumlin сказал:

Я с Перово офигивал как там люди у ж/д живут. Там даже в Заводском севастопольские поезда гремели. А тут еще ближе и намного более интенсивное движение на участке.
Да и судя по расположению зданий не ребром к дороге, как на Ракетной, а всей плоскостью - чтобы лучше слышно было.

очень не простой вопрос. в первом доме и окнами на железку- таки да, будет некоторый дискомфорт. а вот во втором и окнами против- надеюсь будет вполне сносно.
да и на тему заявленной интенсивности движения- терзают сомнения. ну вот не укладываются в моей голове миллионы москвичей, желающих ехать 30-35 часов в поезде в этот ваш Крым

[Rumlin]

я не думаю что москвичи сменят самолет на жд, а вот появление интенсивного движения с Екатеринбурга, Челябинска вполне - со стороны Тамани заезжать удобнее. В Советское время одно время поезд в Свердловск ходил через паром.

Клевер Гринвуда выглядит намного интереснее и есть на что посмотреть из окон.
А в соседней 5 этажке на Железнодорожной у меня знакомая жила - жаловалась на большое количество пыли. Жила на Москольце - проблем с пылью не было, переехала туда - в дом при открытых летом окнах наносит очень много земляной пыли.

Вообще вопрос этой пыли интересен - я до этого уже сталкивался в некоторых районах Симферополя. Мне жаловались одинаково - переехали, а тут такое.... каждый день слой пыли с мебели приходится снимать.

[rasha]

bormaley (08 апреля 2016 - 16:14) писал:

у почти ВСЕХ застройщиков на ПОЧТИ все объекты разрешения еще Украина выдавала

а отожмут ли - вопрос из серии "на поржать"... вы точно из г. Йошкар Ола - республиканского центра Российской Федерации?
сверху прикажут - отожмут всё у всех

Ну я имел ввиду не снесут ли, где то читал на Симферопольских форумах , http://context.crime...j_kompleks.html , про какой-то концертный зал на этом месте

[bormaley]

аааа... не, зал на "тыщщи местов" - это чиновничьи фантазии, отягощенные жаждой показать деятельность, дамы в леопёрде - министра культуры нашей хуячечной

[bormaley]

Кинотеатр для трудового народу, стоявший на этом месте, комми, ставшие резко демо, снесли по быстренькому - отжали в пользу "частного" предприятия, КрымАвтоГаза, вознамерившегося строить там Дом Культуры...
потом, опосля издыхабельности последнего, этот объект пару раз переходил из рук в руки, пока окончательно (???) не превратился в жилой комплекс - там уже девятый этаж начали возводить судя по последнему фотоотчету застройщика

[Rumlin]

bormaley сказал:

дамы в леопёрде

шедевральное фото
rasha, думаю застройщик достроит и продаст, а дальше проблемы индейцев. Это дело неспешное и юридически скользкое - из истории таких дел в РФ:
http://www.vesti.ru/...html?id=2468408
https://www.1tv.ru/n...goetazhnye_doma

Цитата

снесли только что построенный многоквартирный дом. Суд постановил, что возведен он был незаконно, так как располагался в коттеджном поселке, на землях, где разрешено лишь индивидуальное строительство

http://ria.ru/societ.../922257357.html

Вот вчерашнее по Севастополю. Тут случайно совпало:
http://zergulio.live...om/3775760.html

Цитата

Новый комплекс из восьми четырехэтажных зданий появился на западном берегу Казачьей бухты в течение двух последних лет. И стоят эти дома на одиннадцати земельных участках, принадлежащих частному лицу и имеющих целевое назначение «строительство и эксплуатация индивидуального жилого дома».

Подозреваю, что если вдруг нашим судьям и чиновникам дадут хорошего пинка, то будут сносы.

[rasha]

Rumlin (11 апреля 2016 - 11:09) писал:

шедевральное фото
rasha, думаю застройщик достроит и продаст, а дальше проблемы индейцев. Это дело неспешное и юридически скользкое - из истории таких дел в РФ:
http://www.vesti.ru/...html?id=2468408
https://www.1tv.ru/n...goetazhnye_doma

http://ria.ru/societ.../922257357.html

Вот вчерашнее по Севастополю. Тут случайно совпало:
http://zergulio.live...om/3775760.html

Подозреваю, что если вдруг нашим судьям и чиновникам дадут хорошего пинка, то будут сносы.

Вот и я думаю, сегодня в рамках компании борьбы с коррупцией, снесут такой красивый и недешевый домик с перерезанием ленточки, на камеру . А мы сами лохи, что отдали деньги за пустые бумажки. Интересно когда же кончаться эти лоховские разводы в Крыму, в России вроди бы уже все по 214 ФЗ работают, не так страшно. А переехать хочется поближе к морю, родился и вырос я в похожем месте, устал от грязи...

[Rumlin]

Вот и объявили о прекрасном квартале на болоте в мифической роще. Как и подозревалось - это не Симферополь, а Симферопольский район. Мирновский сельсовет.

Цитата

Государственный совет Крыма разрешил крымскому правительству передачу трех земельных участков в Симферопольском районе из государственной в муниципальную собственность. На этой территории будет реализован инвестиционный проект. Соответствующее постановление принято в среду на внеочередном заседании сессии ГС РК.

В частности, из республиканской собственности Мирновскому сельскому поселению переданы участки общей площадью 25 га. "Цель – реализация инвестиционного проекта по строительству современного жилого микрорайона "Жигулина роща" с развитой социальной, бытовой и культурной инфраструктурой", — сообщила министр имущественных и земельных отношений Крыма Анна Анюхина.
РИА Крым: http://crimea.ria.ru...1104635842.html

Концепция жилой застройки Жигулина_роща





P.S. А от концепции жилой застройки "Город Мира" остался пшик. Уже и не называют "Русская-Батурина". а только "ул._Русская-ул._Балаклавская"

Деревьев на рендере насадили, а там явно будут строить другие. Либо сопутствующие стройкам свалки.

Темноватый сырой колодец получился. Интересно чем они думают когда проектируют размещение дома узкой буквой П и разворачивая её на север. По Симферополю все П-образные дома советских проектов развёрнуты открытой стороной на юг.

[Гаррик Афонариди]

Rumlin (01 мая 2016 - 19:20) писал:

Вот и объявили о прекрасном квартале на болоте в мифической роще. Как и подозревалось - это не Симферополь, а Симферопольский район. Мирновский сельсовет.


Концепция жилой застройки Жигулина_роща
11.2_Концепция_жилой_застройки_Жигулина_роща.jpg
11.3_Концепция_жилой_застройки_Жигулина_роща.jpg
11.4_Концепция_жилой_застройки_Жигулина_роща.jpg
11.5_Концепция_жилой_застройки_Жигулина_роща.jpg

P.S. А от концепции жилой застройки "Город Мира" остался пшик. Уже и не называют "Русская-Батурина". а только "ул._Русская-ул._Балаклавская"
09_Город_мира_ул._Русская-ул._Балаклавская (1).jpg
Деревьев на рендере насадили, а там явно будут строить другие. Либо сопутствующие стройкам свалки.
Темноватый сырой колодец получился. Интересно чем они думают когда проектируют размещение дома узкой буквой П и разворачивая её на север. По Симферополю все П-образные дома советских проектов развёрнуты на юг.
Город Мира ул. Русская.jpg

Больше всего умиляет река в Жигулиной роще и деревья везде, даже там, где их никогда не было.

[Rumlin]

Гаррик Афонариди сказал:

Больше всего умиляет река

Буйная фантазия нарисовала бассейны по разведению комаров.
Там всё умиляет. Одних парковок на весь район не больше чем на 50 машин нарисовали.

На этих всех рендерах, концепциях одна и та же удачная схема по привлечению покупателей.
В стиле Остапа Бендера, продавшего журналисту Ухудшанскому «Торжественный комплект» — универсальную инструкцию по изготовлению газетных статей и очерков, можно написать методичку-инструкцию о презентации проектов строительных компаний.

Цитата

Внутренние, озелененные пешеходные зоны связывают жилые образования с объектами социального и культурно-бытового обслуживания, участками школ и детских садов, поликлиниками. На территории микрорайона проектом предлагается размещение X школ на XXXX мест, X детских садов на X мест, X поликлиники для обслуживания взрослого и детского населения проектируемого микрорайона.
Небольшая рекреационно-парковая зона предусмотрена возле/вокруг YYYY. VVVV берега расчищены и проведены работы по берегоукреплению. Вдоль SSSS выполнено благоустройство, озеленение и создана дорожно-тропиночной сеть.
У крупных торгово-развлекательных и культурно-просветительных комплексов проектируются скверы.

Вон город Мира сначала садик и школу обещали в новом грандиозном проекте, потом прозвучало "возможно", а теперь видим - от "грандиозного проекта" ноль.

[Rumlin]

ПЦ. Постоянно думал где же обманывают, почему рендер так красив в сравнении с унылой реальностью на фото.
Сейчас понял - на рендере солнце восходит на СЕВЕРЕ

Т.е. проект на рендере проект повернут "правильно" - внутри не будет тени, холода и сырости т.к. почти целый день там солнце.

P.S. На рендерах Жигулиной рощи солнце тоже неправильно. Но не так грубо.