[Rumlin]

Видно только активную рекламу этого ЖК. На офсайте публикуют картинки со стройки http://crimea-residence.ru/foto

Пока явно в списке нет.

Цитата

Полный список проблемных объектов, с признаками самовольного строительства, возведенных с нарушениями градостроительного законодательства, в которых правительственная рабочая группа не рекомендует приобретать недвижимость:

ЖК «Бочаров ручей-2»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Массандра, в районе ЖСТ «Гува», участок № 1;

ЖК «Бочаров ручей-3»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Массандра, улица Винодела Егорова, участок № 1-а в бывшем ЖСТ «Гува»;

ЖК «Молодежный 1»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, улица Риекская, в районе дома № 22;

ЖК «Молодежный 2»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, улица Риекская, в районе дома № 25;

ЖК «Виноградная 1б»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Ливадия, ул. Виноградная, 1б;

ЖК «Бочаров ручей 1»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Массандра, в районе ЖСТ «Гува»;

ЖК «Вилла Магарач»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Массандра, в районе ЖСТ «Гува»;

ЖК «Дача Винодела Егорова 1»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Массандра, улица Винодела Егорова, участок № 1-а в бывшем ЖСТ «Гува»;

ЖК «Коста Мисхор 2»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Кореиз, улица Южная, в районе дома № 68;

ЖК «Молодежный 3»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, в районе улицы Риекской ниже трассы Ялта-Севастополь;

ЖК «Новый Свет»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Ливадия, ул. Виноградная, в районе дома № 7;

ЖК «Резиденция Мира 1»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Массандра, улица Мира, в районе дома №10;

ЖК «Резиденция Мира 2»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Массандра, улица Мира;

ЖК «Резиденция Мира 3»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Массандра;

ЖК «Старый крым 1»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Кореиз, улица Кореизское шоссе, западнее ул. Петровского;

ЖК «Старый крым 3»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Кореиз, улица Петровского, в районе дома № 19;

ГК «Дуэт-3»: Республика Крым, г. Ялта, пгтГаспра, Алупкинское шоссе, 58 Е;

ЖК «На Горького 12»: Республика Крым, г. Ялта, пгтГаспра, ул. Горького, дом 12-А;

ЖК «На Достоевского»: Республика Крым, г. Ялта, ул. Достоевского, в районе дома № 16;

ЖК «Жемчужина Ялты»: Республика Крым г. Ялта, ул. Большевистская, в районе дома № 19;

ЖК «Лесная 4»: Республика Крым, г. Ялта, пгтГаспра, ул. Лесная, в районе дома №2;

ЖК «Лесная 5»: Республика Крым, г. Ялта, пгт Гаспра, ул. Лесная, в районе дома №15;

ЖК «На Павла Ословского»: Республика Крым, г Ялта, улица Ословского Павла, в районе дома № 1;

ЖК «Романов»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Алупкинское шоссе в районе 40-42;

ЖК «Морской прибой»: Республика Крым, г. Ялта, пгт.Кореиз, шоссе Алупкинское, северо-западнее входа сан. «Морской прибой»;

ЖК «Дом на Щорса, 8Е»: Республика Крым, г.Ялта, ул.Щорса 8Е;

ЖК «Горный»: Республика Крым, г.Ялта, пгт. Ливадия, пгт Горное в районе дома 6г;

ЖК «Чайный дом»: Республика Крым, г.Ялта, ул.Таврическая 25

[zuravlev]

SunM (03 февраля 2020 - 19:31) писал:

А кто что знает по жк крымская резиденция в Алуште? так то проект интересный, но есть сомнения… я не местный… может есть ктото, кто в курсе перепитий событий, стройка идет?

зарегистрировался почти что ради вас) тема актуальная просто...
Ещё год назад там толком ничего не было, а с месяц назад был недалеко и заинтересовался, даже консульировался с манагерами. Короче, стройка идет, строят два корпуса параллельно, сдача в конце 2020 и в конце 2021. Место конечно очень заманчивое… особенно как для сдачи в аренду или для отдыха. Однако ж учтите что это апартаменты, т.е. если надо прописку то её понадобится периодически продлять.

[kosmos]

Закон однозначно защищает владельца жилой недвижимости при банкротстве строительной фирмы. При этом неважно, как называется объект в ДДУ - «апартаменты», квартира, «кондо» или «studio», если он имеет статус жилого помещения. Для закона это жилое помещение, подпадающее под определение, указанное в ЖК РФ. Соответственно, граждане, купившие подобное жилье, защищены при банкротстве компании. Они признаются участниками строительства и дела о банкротстве и имеют к исполнителю требования о передаче жилья,[10] которые включаются в специальный реестр. А вот владельцы нежилых «апартаментов» - то есть собственники, вложившие деньги в постройку нежилой недвижимости (гостиничные номера или офисы), не могут рассчитывать на это. У них нет специальных реестров, они включаются в соответствующую очередь кредиторов и вправе требовать только возврата денежных средств. Поэтому чаще всего такие приобретатели теряют свои деньги.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39928.html

Граждане, вложившие средства в строительство апарт-отеля, не могут получить официальный статус обманутых дольщиков и поддержку регионального Правительства, поскольку не подходят под критерии отнесения граждан к пострадавшим дольщикам, зафиксированные в Приказе Минрегионразвития № 403. Согласно документу статус пострадавших могут получить только дольщики жилых многоквартирных домов.

[Серджио]

zuravlev (04 февраля 2020 - 20:29) писал:

Место конечно очень заманчивое… особенно как для сдачи в аренду или для отдыха.

Чем интересно оно так заманчиво?

[Rumlin]

zuravlev сказал:

особенно как для сдачи в аренду или для отдыха.

угу, вода по расписанию Застройщик предусмотрел накопители воды на каждый дом?

[SunM]

Rumlin (03 февраля 2020 - 21:38) писал:

Видно только активную рекламу этого ЖК. На офсайте публикуют картинки со стройки http://crimea-residence.ru/foto

Пока явно в списке нет.

Спасибо, хорошо что в списке нет.
мне интересно почему если всё так явно с этими объектами ничего не делают? а потом обманутые дольщики и все эти истории...

[SunM]

zuravlev (04 февраля 2020 - 20:29) писал:

зарегистрировался почти что ради вас) тема актуальная просто...
Ещё год назад там толком ничего не было, а с месяц назад был недалеко и заинтересовался, даже консульировался с манагерами. Короче, стройка идет, строят два корпуса параллельно, сдача в конце 2020 и в конце 2021. Место конечно очень заманчивое… особенно как для сдачи в аренду или для отдыха. Однако ж учтите что это апартаменты, т.е. если надо прописку то её понадобится периодически продлять.

Спасибо… по апартаментам в курсе... то что апартаменты не смущает…лишь бы строились нормально. а по ценам на ихнем сайте всё актуально? От 2,2-х лимонов?

[Серджио]

SunM (05 февраля 2020 - 13:25) писал:

Спасибо… по апартаментам в курсе... то что апартаменты не смущает…лишь бы строились нормально. а по ценам на ихнем сайте всё актуально? От 2,2-х лимонов?

Посмотрите расположение домов. Без машины там трудновато будет. Особенно с пляжа в гору...До ближайших магазинов и рынка также пешком топать далеко. Разве что на троллейбусе ездить.

Сообщение отредактировал Серджио: 05 февраля 2020 - 15:47

[Rumlin]

Серджио сказал:

Посмотрите расположение домов.

Человек "вид" покупает. Видимо жить там не собирается

[fresh]

переписка ботов так забавляет)

[zuravlev]

Серджио (05 февраля 2020 - 09:39) писал:

Чем интересно оно так заманчиво?

Я о районе. Профессорский уголок, классное место, сам там не раз отдыхал.

[zuravlev]

Серджио (05 февраля 2020 - 15:41) писал:

Посмотрите расположение домов. Без машины там трудновато будет. Особенно с пляжа в гору...До ближайших магазинов и рынка также пешком топать далеко. Разве что на троллейбусе ездить.

обещают гольфкары для поездок на пляж и инфраструктуру на территории. ну и такси никто не отменял) ну а так то вы правы, чего ещё ожидать от почти что горной местности.

[zuravlev]

SunM (05 февраля 2020 - 13:25) писал:

Спасибо… по апартаментам в курсе... то что апартаменты не смущает…лишь бы строились нормально. а по ценам на ихнем сайте всё актуально? От 2,2-х лимонов?

Да, но от 2,2-х это в новом корпусе, в первом дороже. Это бизнес-класс... своих денег стоит ИМХО

[zuravlev]

Rumlin (05 февраля 2020 - 15:47) писал:

Человек "вид" покупает. Видимо жить там не собирается

может конечно не моё дело, но что ещё покупать человеку как ни вид, если он покупает квартиру для отдыха (вряд ли он из мск на постоянку перебирается)? конечно вид - не единственная составляющая но как по мне важная

[Rumlin]

zuravlev сказал:

но что ещё покупать человеку как ни вид

1. Купить квартиру с видом
2. Сделать ремонт
3. Платить целый год, когда ею не пользуешься, кроме двух недель в году...
4. ...когда приезжаешь в Алушту.

....
N-цатый год. Алушту ненавидишь, но ехать надо - там же квартира. Вид давно закрыт мощными жалюзи ибо солнце...

[Les1111]

Rumlin (05 февраля 2020 - 21:14) писал:

1. Купить квартиру с видом
2. Сделать ремонт
3. Платить целый год, когда ею не пользуешься, кроме двух недель в году...
4. ...когда приезжаешь в Алушту.

....
N-цатый год. Алушту ненавидишь, но ехать надо - там же квартира. Вид давно закрыт мощными жалюзи ибо солнце...

Как правило,покупая квартиру в Крыму,покупатели с материка собираются ее использовать в виде дальней дачи.У кого родители пенсионеры, их к морю отправить на весну или осень,родственников пригласить или сдать на время.Вариантов много.По крайней мере лучше провести две недели в своей квартире,чем в каком то бабушатнике,где на тебя будут смотреть как на врага народа и при любом случае будут пытаться облапошить или банально деньги драть втридорога, при отсутствии сервиса.А на виды из квартиры как правило через некоторое время начинаешь забывать..Да и Алушта не самое плохое место на ЮБК.

[Rumlin]

Les1111 сказал:

Да и Алушта не самое плохое место на ЮБК.

Был в субботу в Алуште. На набережной пена, но не морская, запах, но не моря, на воде плавает, но не чайка

Лучше один раз приехать и понять, что это "не то место", чем навечно быть привязанным якорем в виде недвижимости. Т.е. жилье в Алуште, а к чистой воде придется ехать куда-нибудь за десятки километров. Не говоря уже о том, что возможно придется себе отказывать в поездке и отдыхе куда-то в другие места и страны.
2020-02-01 11.17.jpg

Les1111 сказал:

У кого родители пенсионеры, их к морю отправить на весну или осень

В общем случае да. Я встречал пожилых киевлян и москвичей имеющих в обычном жилом фонде квартиры. В год оно им обходится в копейки. Приезжают на примерно месяц. Это одно из их мест отдыха. Весной или в осенью они едут в Европу.

А сдать при России, имхо, бесперспективно. В Мирном приятель из Мурманска снимал две недели двухкомнатную квартиру за 1500 руб в сутки (кондиционер, телевизор, бойлер). Договаривался в январе. А если приехать и пытаться найти "сейчас", то это будет 3000 руб и еще вопрос какие условия.

Прикрепленные изображения

• 

[Les1111]

Rumlin (06 февраля 2020 - 06:17) писал:

Был в субботу в Алуште. На набережной пена, но не морская, запах, но не моря, на воде плавает, но не чайка

Лучше один раз приехать и понять, что это "не то место", чем навечно быть привязанным якорем в виде недвижимости. Т.е. жилье в Алуште, а к чистой воде придется ехать куда-нибудь за десятки километров. Не говоря уже о том, что возможно придется себе отказывать в поездке и отдыхе куда-то в другие места и страны.
2020-02-01 11.17.jpg

В общем случае да. Я встречал пожилых киевлян и москвичей имеющих в обычном жилом фонде квартиры. В год оно им обходится в копейки. Приезжают на примерно месяц. Это одно из их мест отдыха. Весной или в осенью они едут в Европу.

А сдать при России, имхо, бесперспективно. В Мирном приятель из Мурманска снимал две недели двухкомнатную квартиру за 1500 руб в сутки (кондиционер, телевизор, бойлер). Договаривался в январе. А если приехать и пытаться найти "сейчас", то это будет 3000 руб и еще вопрос какие условия.

Что мешает на машине проехать десятки километров?Можно взять такси.как вариант.Европа,конечно вещь хорошая и полезная,но что будут там делать пенсионеры без знания иностранного языка и как доставить их например в Грецию или Испанию с Португалией,если они на самолете лететь боятся,а дорога автобусом для пожилых, будет хуже каторги .А то что запахи..Так там шторма вроде сейчас,и в Черном море сероводорода много,вот и воняет..На Атлантике после шторма,тоже не розами пахнет.Да и в Европу выехать можно в любое время,виза еще полтора года действительна.Да в Европе еще такие места надо поискать,чтобы все и сразу и почти в одном месте.

[Dennis]

Les1111 сказал:

Что мешает на машине проехать десятки километров?

Так а нафиг тогда Алушта? Есть Севастополь, где в радиусе 20-30 км куча пляжей и это нормальный город, а не курортная деревня, как Алушта.

[Rumlin]

Les1111 сказал:

Что мешает на машине проехать десятки километров?

Вы еще не в теме, потому потратили деньги зря, имхо. Именно на таких клиентов и расчитывают Монолит и т.п. бизнес по продаже апартаментов. Выше Dennis написал один из оптимальных вариантов.

Les1111 сказал:

там шторма вроде сейчас,и в Черном море сероводорода много,вот и воняет..

Вы просто идеальный клиент Не хотите прикупить участок в Уютненском сельсовете возле моря? Вам риелторы с удовольствием расскажут, что "этот запах" с целебных грязевых озер.