[Dennis]

bormaley, да. Спрашивал у работяг

[bormaley]

http://www.c-inform.info/news/id/35377

[Den3]

Цитата с предыдущего поста:

Цитата

ООО «Крымская строительная компания» намерена за два года построить торгово-офисный центр на ул. Набережной в Симферополе на участке между рекой Салгир и гостиницей «Украина».

Вспоминается там лишь не большой пятачек где стоит памятник Суворову, а потом обрыв к Салгиру. Где же они хотят поместить этот торговый центр? Да еще за 650 млн. Там что то большое должно быть (судя по цене), а места как такового нет. Или хотят стекляшку в несколько этажей какого то банка превратить в этот центр? Ну тогда за что такая цена?

[Dennis]

Den3 сказал:

Вспоминается там лишь не большой пятачек где стоит памятник Суворову, а потом обрыв к Салгиру. Где же они хотят поместить этот торговый центр? Да еще за 650 млн. Там что то большое должно быть (судя по цене), а места как такового нет. Или хотят стекляшку в несколько этажей какого то банка превратить в этот центр? Ну тогда за что такая цена?

Там здоровенный участок за забором, примыкающий к бане

[arrpoSt1m]

Вот хоть тресни не пойму где этот свободный участок

[Den3]

Dennis сказал:

Там здоровенный участок за забором, примыкающий к бане

Ну так это не за гост. Украиной, а хорошо так в стороне))). Но если бы тот котлован застроили, то я только за.

[NnN]

arrpoSt1m, угол между рекой Салгир и пр.Победы со стороны бани (там ещё когда-то был клуб "2 капитана" на той стороне).

[Dennis]

Из незастроенного пространства там еще сквер перед Архивным спуском

[Rumlin]

Что такое ООО «Крымская строительная компания»? Какой-то вариант "Рога и копыта"?

[Den3]

Dennis сказал:

Из незастроенного пространства там еще сквер перед Архивным спуском

А на той стороне еще сквер афганцев))))).
В общем, сложно что то гадать.

[kosmos]

NnN сказал:

arrpoSt1m, угол между рекой Салгир и пр.Победы со стороны бани (там ещё когда-то был клуб "2 капитана" на той стороне).

там (если я правильно понял и мне не изменяет память) консоль хотел построить очередной элитный дом, но потом выяснилось, что какая-то хрень с грунтовыми водами и от затеи отказались.
Ставить там бизнес-центр ,имхо, Подъездов нет, парковки нет.

[kosmos]

Крымская Строительная Компания, ООО зарегистрирована по адресу Крым Респ, г.Ялта, наб.имени Ленина, д.35/2, 298609. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРЫМСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" Семухин Илья Николаевич. Основным видом деятельности компании является Производство общестроительных работ. Также Крымская Строительная Компания, ООО работает еще по 7 направлениям. Размер уставного капитала 10 000 руб.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРЫМСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" присвоен ИНН 9103011459, КПП 910301001, ОГРН 1149102095416,

Действует с 26.11.2014

[Rumlin]

kosmos сказал:

хрень с грунтовыми водами

наносной грунт и сама река чуть ниже.
Наверное если торговый центр будет больше трех этажей, то уползет. А Рога и копыта к тому времени ликвидируют.

[KillerSerg]

Цитата

Симферополь, 16 февраля. Крыминформ. Совет по улучшению инвестиционного климата в Крыму одобрил два инвестпроекта ООО «Крымземинвестсервис» по строительству торгово-офисных центров на улицах Тренева и Кечкеметской в Симферополе на месте существующих парковок автотранспорта. Об этом говорится в документах, рассмотренных сегодня на заседании инвестсовета.

Стоимость проекта торгово-офисного центра на участке в 6 соток на перекрестке улицы Тренева и бульвара Франко заявлена в 86,7 млн руб (из них капвложений – 82,2 млн руб). Общая площадь 5-этажного центра составит 2 464 кв м.

Торгово-офисный центр на улице Кечкеметской по соседству с домом №3 также разместится на площади в 6 соток. Стоимость проекта – 73,9 млн руб (из них капвложений – 69,5 млн руб). Общая площадь 5-этажного центра составит 2 099 кв м.

Срок реализации этих проекта указан в 4 года и 11 месяцев, окупаемости – 9 лет. По условиям соглашения, компания-инвестор получит запрашиваемые участки в аренду на 10 лет.

Реализация двух проектов «Крымземинвестсервиса» предполагает создание 8 рабочих мест. До 2026 года инвестор собирается заплатить в бюджеты 15,2 млн руб налогов, но начиная с 2021 года.

Оба участка сейчас используются как парковки: на Тренева – возле здания бывшего Киевского райсовета Симферополя, на Кечкеметской – возле универмага «Крым».

До воссоединения Крыма с Россией ООО «Крымземинвестсервис» оборудовало эти платные парковки и занималось их обслуживанием.

[Rumlin]

Видимо ООО «Крымземинвестсервис» - тоже самое "ООО Вектор"

[Yanvaria]

Цитата

Торгово-офисный центр на улице Кечкеметской по соседству с домом №3 также разместится на площади в 6 соток. Стоимость проекта – 73,9 млн руб (из них капвложений – 69,5 млн руб). Общая площадь 5-этажного центра составит 2 099 кв м.

Козлы. Там стоянка полезнее, чем торгово-офисный центр. И так все машины паркуются на тротуаре перед универмагом "Крым", идешь и увертываешься из-под колес. Так они еще одну торгашескую контору строить собрались! Им рынка на кольце не хватает?! Площади в универмаге пустуют и периодически освобождаются из-за нерентабельности. Кто им разрешает строить столько торговых центров?! У нас в Симферополе и без того уже по магазину на каждые 10 человек((((.

[Инквизитор]

Yanvaria сказал:

Козлы. Там стоянка полезнее, чем торгово-офисный центр. И так все машины паркуются на тротуаре перед универмагом "Крым", идешь и увертываешься из-под колес.

Потому и паркуются, что можно заехать. А стоянка бесполезна, ибо платная - вечно там занятость "две машины в три ряда".

Просто нельзя сейчас в городе строить что-либо, не впилив паркинг на первый/нулевой этаж, нельзя. Строить надо так (поэтажно снизу вверх): гаражи, паркинг, ТЦ, офисы, офисы, офисы, квартиры ... квартиры, пентхаус.

[Rumlin]

Подозреваю что подземный паркинг, при неработающей ливневой канализацией в Симферополе когда-нибудь утопит. По крайней мере точно не в центре строить - где-нибудь "повыше".

[Инквизитор]

Rumlin сказал:

Подозреваю что подземный паркинг, при неработающей ливневой канализацией в Симферополе когда-нибудь утопит. По крайней мере точно не в центре строить - где-нибудь "повыше".

Цэ вжэ нювансы.

Ну, или так (в порядке увеличения этажа):
паркинг для приехавших в тц или на прием в офис
тц
паркинг для работников офисов и жителей квартир
офисы
квартиры
пентхаус

Все можно решить индивидуально для каждого проекта. Главное, следовать общему принципу и планировать исходя из предположения "1 жопа - 1 жоповозка".

И, да, заодно впилить смачный налог на вторую и т.д. машину в семье. Ибо нехер.

[Rumlin]

Инквизитор сказал:

планировать исходя из предположения "1 жопа - 1 жоповозка

Мечты. Наши застройщики навариаваются на тосм что почти построили при украинских ценах, а теперь продают по российским. Но не думаю что они будут строить что-то по другому, если их не заставить. А будут заставлять - будут жаловаться "дорого", "инвестора обижают"