[Зевака]

ayoe (01 августа 2015 - 20:53) писал:

В доллары

Спасибо. Хороший совет. Только у меня давно всё в долларах.

[ayoe]

Зевака (01 августа 2015 - 20:53) писал:

Я тоже помню.

Вы занимались недвижимостью в тот период или так для красного словца написали ?

[Зевака]

ayoe (01 августа 2015 - 20:57) писал:

Вы занимались недвижимостью в тот период или так для красного словца написали ?

Я с отцом мониторил цены на недвижимость и только в августе 1999 года купили квартиру по минимальной цене. С октября 1999 года цены начали маленький рост. Я всё прекрасно помню и поэтому удивлен Вашим заявлением.

[ayoe]

Зевака (01 августа 2015 - 20:59) писал:

Я с отцом мониторил цены на недвижимость и только в августе 1999 года купили квартиру по минимальной цене. С октября 1999 года цены начали маленький рост. Я всё прекрасно помню и поэтому удивлен Вашим заявлением.

График цен на недвижимость в Москве и курс доллара, розовая кривая цены на квартиры

Прикрепленные изображения

• 

[ayoe]

график изменения цен в рублях вместе с графиком изменения цен в долларах. Как видите тогда цены в рублях даже выросли, а сейчас они падают медленно и уверенно

Прикрепленные изображения

• 

[Зевака]

ayoe (01 августа 2015 - 21:01) писал:

График цен на недвижимость в Москве и курс доллара, розовая кривая цены на квартиры

Я не знаю, кто чертил этот график. Я написал то, что сам видел. Мне нет смысла врать.

[alexmaj467]

Чёт сегодня на глаза попалась некая Украино-Забогурное предприятие с названием МХП.

Это как раз ответ почему Российские сюда не идут (была бы чисто Украинская уже бы выдавили).

Вот ссылка на сайт МХП и их Торговые марки.
В них и те что у нас есть в Крыму Наша ряба и Дружба народов . А есть в Крыму такое АО «Крымская фруктовая компания» посмотрите на почту людей в контактах предприятия она корпоративная МХП.

А когда глянул на их прайс там только Черешня от 10 июня по цене 160руб. за кг и это оптовая цена производителя. А работники там тоже на полях получают по 50 000 руб. ну при такой цене от производителя зарплату сотрудники должны получать немеренную.
Поля которые у них в аренде люди от хорошей жизни им отдали на 25-50 лет и не все думаю законным способом.


Нет я не против Забугорных вложений ну типа приехали взяли землю построили завод и производят того что тут ни когда не было,зарабатывают как сами так и людям работа.

Но против что производства принадлежат Забугоным при том те предприятия отрасль которых в начале уничтожили а после скупили землю по дешовке и возродили предприятие при том наверное при Украине и других не пускали .

[ayoe]

Зевака (01 августа 2015 - 21:04) писал:

Я не знаю, кто чертил этот график. Я написал то, что сам видел. Мне нет смысла врать.

Мониторить цены и продавать квартиру это разные вещи, мне вот вчера позвонили и заявили, что согласны посмотреть 3к.кв. если я снижу цену на миллион, ну а если им эта квартира понравится, то тогда поговорим об окончательной цене. Поэтому то, что вы там смотрели, это желаемые цены, а не реальные цены продаж.

[Зевака]

ayoe (01 августа 2015 - 21:12) писал:

Мониторить цены и продавать квартиру это разные вещи, мне вот вчера позвонили и заявили, что согласны посмотреть 3к.кв. если я снижу цену на миллион, ну а если им эта квартира понравится, то тогда поговорим об окончательной цене. Поэтому то, что вы там смотрели, это желаемые цены, а не реальные цены продаж.

Это всё понятно, но у меня сложилось именно такое мнение. Не буду больше спорить.

Кстати, Ваш прогноз по ценам на недвижимость до конца года?

[ayoe]

Зевака (01 августа 2015 - 21:17) писал:

Это всё понятно, но у меня сложилось именно такое мнение. Не буду больше спорить.

Кстати, Ваш прогноз по ценам на недвижимость до конца года?

Цены упадут, насколько не имею понятия. ИМХО на 25-30% , где-то больше, где-то меньше и надо ждать краха некоторых застройщиков, которые специализируется на эконом классе

[Зевака]

ayoe (01 августа 2015 - 21:19) писал:

Цены упадут, насколько не имею понятия. ИМХО на 25-30% , где-то больше, где-то меньше и надо ждать краха некоторых застройщиков, которые специализируется на эконом классе

Я тоже прогнозирую падение цен на 20-25 процентов. А потом стагнация. В Японии стагнация на рынке недвижимости была 15 лет. Надеюсь, что в России такого не будет, может года два.

[ayoe]

Зевака (01 августа 2015 - 21:22) писал:

Я тоже прогнозирую падение цен на 20-25 процентов. А потом стагнация. В Японии стагнация на рынке недвижимости была 15 лет. Надеюсь, что в России такого не будет, может года два.

В соседней с Питером Эстонии и Финляндии стагнация уже лет десять, поэтому лучше ничего не прогнозировать. Цены опустятся до той отметки на которой появится спрос, будет он небольшим скорее всего.

К примеру цены в Силламяэ, регион конечно по эстонским меркам тот ещё, но город приличный на берегу моря, опять таки жители Санкт-Петербурга любят там квартирки покупать
http://ee24.ru/searc...in=&square_max=

[Зевака]

ayoe (01 августа 2015 - 21:25) писал:

В соседней Эстонии и Финляндии стагнация уже лет десять, поэтому лучше ничего не прогнозировать. Цены опустятся до той отметки на которой появится спрос, будет он небольшим скорее всего.

Да я вот думаю, стоит ли квартирку прикупить (потом платить налоги, кварплату, а квартиру сдавать) или держать на депозите и получать столько же как мог бы от аренды, только без головной боли и без всяких налогов, кварплаты и амортизации квартиры.

[ayoe]

Зевака (01 августа 2015 - 21:28) писал:

Да я вот думаю, стоит ли квартирку прикупить (потом платить налоги, кварплату, а квартиру сдавать) или держать на депозите и получать столько же как мог бы от аренды, только без головной боли и без всяких налогов, кварплаты и амортизации квартиры.

Рынок аренды тоже умирает, выгодно посуточная аренда, но квартира в этом случае желательно чтобы было в центре города, тогда относительно быстро окупите свое вложение
Цены и предложения здесь
https://www.airbnb.ru/

[Зевака]

ayoe (01 августа 2015 - 21:31) писал:

Рынок аренды тоже умирает, выгодно посуточная аренда, но квартира в этом случае желательно чтобы была в центре города
Цены и предложения здесь
https://www.airbnb.ru/

Да, рынок аренды умирает. Уже идет драка даже бывает и в прямом смысле за арендаторов.

В центре города увы - не по карману.

[bormaley]

Второй - пошёл...

В Крыму закрываются отделения российского банка «Кубань Кредит». Проработав в республике больше года, финансисты посчитали, что вести бизнес на полуострове сейчас не выгодно.
- Отделения прекращают работу с 1 августа, - подтвердили в банке. – Вкладчикам переживать не из-за чего, деньги со счетов и депозитов всем будут возвращены. Лицензию у нас никто не забирал, решение это приняло руководство.
Отделения банка работали в Керчи и Симферополе с июня 2014 года.
Ранее на территории Крыма прекратил работу «МАСТ-Банк», Центробанк РФ отозвал его лицензию. Вкладчики банка имеют право на полное стаховое возмещение всех средств, имеющийся на их счетах, но не превышающих суммы в 1,4 миллиона рублей.

Источник - http://www.crimea.kp...e/news/2124334/

[Зевака]

bormaley (01 августа 2015 - 21:40) писал:

Второй - пошёл...

В Крыму закрываются отделения российского банка «Кубань Кредит». Проработав в республике больше года, финансисты посчитали, что вести бизнес на полуострове сейчас не выгодно.
- Отделения прекращают работу с 1 августа, - подтвердили в банке. – Вкладчикам переживать не из-за чего, деньги со счетов и депозитов всем будут возвращены. Лицензию у нас никто не забирал, решение это приняло руководство.
Отделения банка работали в Керчи и Симферополе с июня 2014 года.
Ранее на территории Крыма прекратил работу «МАСТ-Банк», Центробанк РФ отозвал его лицензию. Вкладчики банка имеют право на полное стаховое возмещение всех средств, имеющийся на их счетах, но не превышающих суммы в 1,4 миллиона рублей.

Источник - http://www.crimea.kp...e/news/2124334/

Вы бы в теме про Украину написали, что там электростанции останавливаются. Почему Вы это не пишите?

[ayoe]

bormaley (01 августа 2015 - 21:40) писал:

Второй - пошёл...

"На момент присоединения Крыма финансовый рынок на полуострове был пустым,— пояснил "Ъ" зампред правления банка Артур Алексеев.— Спустя год экономическая модель сильно изменилась. В частности, банк РНКБ открыл множество отделений, развернул широкую банкоматную сеть, рынок наполнился услугами — и присутствие банка на полуострове в виде трех подразделений стало нецелесообразным". Кроме того, по его словам, в Крыму арендная плата на помещения, пригодные для банковского бизнеса и отвечающие требованиям ЦБ, довольно высокая и привязана к курсу доллара, в связи с чем в некоторых случаях величина аренды превышала величину дохода подразделений. "Если к этому прибавить частые перебои с электроэнергией и связью, то работа регионального банка на полуострове экономически не обоснована",— резюмировал господин Алексеев.

http://www.kommersant.ru/doc/2778900

[Dennis]

bormaley сказал:

Второй - пошёл...

В Симферополе отделение закрыли еще в начале года, в Керчи - где-то месяц назад

[alexmaj467]

Давайте о ценах на жильё Столиц не будем а то напишите 5 страниц а смысл в них?