Таракан (06 октября 2017 - 19:26) писал:
Да ну нафиг!!!
Из бюджета?
А кто потом прибыль собирает? Не те ли "привлечённые инвесторы")))
Ребята, реновация - это не БЛАГО. Реновация - это БИЗНЕС!
А она (реновация) у вас уже была, что вы так заявляете?
Вот у нас уже была первая волна с "нулевых", поэтому имею что сказать, а не теорию разводить.
А кто вам сказал, что нельзя совместить "БЛАГО" и "Бизнес"?
А в чём подвох, подробнее? Кто преподносит это как "манну небесную"? Что вы имеете против чьего-то "ОЧЕНЬ выгодного бизнеса"? Или против только потому, что он именно "чей-то", а не ваш? Тогда это просто зависть. А что если посмотреть на этот вопрос шире? Вкладывая в это бюджетные деньги, во-первых, государство поддерживает строительную отрасль, которая тянет за собой кучу других, так как очень энерго-материало и вообще, много чего "ёмкая". Это рабочие места. Во-вторых, часть жилья будет передана переселенцам, а часть, построенная "сверх плана", будет реализована по коммерческой стоимости или использована государством на другие нужды (резерв, жильё для детей из детдомов и т.п.). Всё эти моменты и объёмы того, кто, чего и сколько будет иметь каждый из участников (госбюджет и частники-строители) строго оговаривается в договорах. Именно так эта программа и работала в "первую волну" реновации. Поэтому и в этот раз прибыль получит и государство и частники и пользу простые люди. Никто никакой "велосипед не изобретал", эта схема уже работала и обкатана.
Открою секрет: не всё жильё взамен сносимого строится за деньги бюджета. Сносится дом в 5 этажей, условно со 100 квартирами. Вместо него строится дом 18 этажей, условно на 350 квартир. Условно, 150 квартир застройщик передаёт бесплатно переселенцам, остальные квартиры продает сам и получает прибыль. Бюджет берёт на себя расходы по прокладке или замене коммуникаций. Это очень упрощённая схема, но смысл понятен. Я ещё в "нулевых" немного поработал в недвижке и знаком с этой системой. Когда дом строящийся на месте снесённого существует на этапе пустой строительной площадки, уже риэлторы, предлагающие в нём квартиры знали, сколько квартир частный застройщик обязуется построить и передать городу для переселенцев бесплатно, сколько из оставшихся реализует свободно сам (через этих риэлторов, если чать оплаты предусматривалась бартером), сколькими официально расплатится по бартеру с субподрядчиками (было и такое), которые так же их продадут и получат свою часть с этих денег. Вообще не вижу проблем. Сейчас стало проще и "прозрачнее".
P.S. Сейчас живём в 12-ти этажном доме 69 года постройки. С начала лета в доме идёт капремонт по программе. Меняют всё, что можно - крышу, электропроводку, трубы, канализацию, мусоропровод, фасадную облицовку, в том числе балконов. Окна в подъезде. Все батареи отопления в квартирах, полотенцесушители. Много всего. Делает частная контора. Наблюдаю, как они каждый день, как муравьи копошатся по всему дому, по всем этажам... Это пипец. С каждой квартирой нужно согласовать время и день (зайти, получить доступ к стоякам, батареям отопления). Согласовать отключение электричества, воды. Оповестить всех. А в каждой квартире со своими "тараканами" в голове и характером. Кто в отъезде, кто в отпуске... И с каждой квартирой подписывают акт выполненных работ (иначе дом госкомиссия не примет). Посмотрел я на всё это... Нафиг. Я сам предприниматель, но такому бизнесу с таким выносом мозга точно не завидую той конторе, которая делает этот ремонт.