[Dan]

vold (07 августа 2018 - 16:26) писал:

События на Крымской Розе совсем не радужные для тех, кто там застроился:

• 2 месяца - и съезжайте
  
• Самовольно возведенные строения будут демонтированы в любом случае

Непонятно только, почему вместо того чтоб посадить мразей, им платят компенсации?

[Rumlin]

https://primechaniya...j-za-svoi-doma/
Девелопер готов выплатить по 600-700 тыс руб. за каждый снесенный дом. Хозяева считают сумму мизерной — но их жилье уже обнесено чужим забором и охраной.
Власти делают вид, что их это не касается.

---

В Евпатории пустой участок стоит миллион.

[Dennis]

Rumlin, какое отношение самозахваты в Симферополе имеют к цене участка в Евпатории?

[bekac 57]

Dennis (07 августа 2018 - 21:08) писал:

Rumlin, какое отношение самозахваты в Симферополе имеют к цене участка в Евпатории?

соотношением цен.не в пользу Евпатории.

[vold]

Гаррик Афонариди (07 августа 2018 - 17:42) писал:

Деточка, если Вы хотите меня зацепить Вашей шуткой юмора,
Для того, чтобы давать оценку, у меня достаточно опыта и в строительстве, и в рекламе.

Если только так от вас можно получить полезную информацию, значит, картинка не зря. Напишите более конкретно, что и почему не так в стройке - и я первый буду благодарен. Пока поток слов - ваши эмоции, шаблоны и не более.

Гаррик Афонариди (07 августа 2018 - 17:42) писал:

• "маркетологи из подворотни"
  
• только на лохов
  
• папкины деньги.

Примерно также комментируют блондинку на дорогом авто. Что больше характеризует даже не хозяйку авто, а комментирующих. Хотя обсуждаем товар, а НЕ потенциальных покупателей. Сыпать шаблонами про депутатов, папкиных сынков и пивной ларек может каждый. Для этого не нужно быть экспертом.

Гаррик Афонариди (30 июля 2018 - 22:44) писал:

ЖК "Альфа"
Стройка мерцает

Гаррик Афонариди (01 августа 2018 - 16:32) писал:

"сельского" железобетонного короба - это просто смешно.

Пока всё, что сделали - сравнили готовый объект у Меганома с незавершенной стройкой у консервного. И что? Далее одному вам понятное выражение о сельском железобетоне.
Напишите о минусах Альфы в плане качества постройки (можете умолчать о плюсах, если они вообще есть). Может быть, пересмотрю и продам квартиру пока не поздно. Кому-то еще ваша экспертная может тоже пригодиться.
Как пример оценки - мой собственный коммент по другому объекту, ссылка. Экспертом не являюсь. И верю, что вы тоже можете без метафор и бесполезных сравнений.

Кстати, по ценам. Заметил по городу бигборды с рекламой квартир от ПЖСК Теремки. Вот они чудеса маркетинга http://теремки.com/
Объект в Мирном, пятиэтажка, 1 и 2-комнатные. Цена! 57 тысяч за квадрат. На что рассчитывают при ценах 50-52 в Жигулиной и Крымской Розе (теперь СК Лавандовый), не совсем понятно. При такой цене и 60 тысяч в Таврическом кажется недорого.

Сообщение отредактировал vold: 08 августа 2018 - 10:47

[Dancando]

Господа, наверное каждый из нас в ожидании экономического кризиса (по аналогии с ...1998, 2008 г.г.) Интересно было бы узнать мнение умных людей по поводу актуальности/рациональности и самое главное безопасности покупки квартиры по застройку в условиях экономической нестабильности. Насколько велика вероятность приостановки строительства и/или банкротства крупных застройщиков Симферополя?

[Rumlin]

Dancando (09 августа 2018 - 17:01) писал:

Господа, наверное каждый из нас в ожидании экономического кризиса (по аналогии с ...1998, 2008 г.г.) Интересно было бы узнать мнение умных людей по поводу актуальности/рациональности и самое главное безопасности покупки квартиры по застройку в условиях экономической нестабильности. Насколько велика вероятность приостановки строительства и/или банкротства крупных застройщиков Симферополя?

Я бы не на экономическую нестабильность смотрел, а на снимут Аксенова или нет, за время строительства объекта. Вот этот фактор ударит.

Возможно это его последняя осень.
https://ria.ru/polit...1526052049.html

[arrpoSt1m]

Rumlin сказал:

Возможно это его последняя осень.

Куда идти голосовать, чтоб этого клоуна забрали? Или смертные не голосуют?

[Advoc@te]

Rumlin сказал:

Я бы не на экономическую нестабильность смотрел, а на снимут Аксенова или нет, за время строительства объекта. Вот этот фактор ударит.

Возможно это его последняя осень.

Шо, опять?!
Только что последняя весна была.

[Rumlin]

Advoc@te (09 августа 2018 - 22:08) писал:

Шо, опять?!
Только что последняя весна была.

Сам Аксёнов заявлял что он до 2019 года занимает эту должность. https://crimea.ria.r...1107349764.html
Так что эта осень последняя. В Москве желающих порулить крымской землей и строительным рынком полно.
Вот пример https://newdaynews.r...mea/640032.html

Цитата

Секретарь Совбеза РФ Николай Патрушев, прибывший в Севастополь для участия в выездном совещании по вопросам обеспечения законности и правопорядка в Крыму раскритиковал местных чиновников за бездействие и нарушения в сфере земельных отношений.
https://newdaynews.r...mea/640032.html

Будет удивительно если после 2019 года у монолит вдруг не возникнут проблемы с новыми властями. Например по той же Крымской розе. Татарам навряд ли дадут, а новый застройщик получит этот участок.

[vold]

Rumlin (10 августа 2018 - 07:52) писал:

Будет удивительно если после 2019 года у монолит вдруг не возникнут проблемы с новыми властями. Например по той же Крымской розе.

Наблюдаю за количеством свободных квартир в Крымской розе. Еще недавно было около 340, сейчас - 277.
Спрос на покупку квартир в «Крымской Розе» в ипотеку растет - получилась реклама больше РНКБ, чем Монолита.
Даже если подвинут Монолит с этого района, это не значит, что им вообще не дадут строиться в Крыму. Или вы знаете больше?

Гаррик Афонариди (07 августа 2018 - 17:42) писал:

Для того, чтобы давать оценку, у меня достаточно опыта и в строительстве, и в рекламе.

К сожалению, обычная ситуация. Сначала человек говорит о своем богатом опыте, а потом не находит времени прокомментировать свои же слова. Я так понял, что пояснений по "сельскому" железобетону и оценки качества стройки Альфы мы не увидим.

Для маркетологов Гринвуда. Пните своих программистов. На оф.сайте Альфы не значится Терция в продаже (в группе ВК написали, а про сайт забыли?). На сайте Клевера битая ссылка на страницу выбора квартир - тоже уже давно, пару недель точно.

[Rumlin]

vold сказал:

что им вообще не дадут строиться в Крыму

Достаточно изменить условия кредитования и проекты начнут буксовать.

Было бы желание расчистить рынок для себя, а способов полно.

[Ухтиночка]

Здравствуйте! Присмотрели апартаменты в Евпатории ЖК "Золотые пески", застройщик ГК "Монолит". Отзывы о Монолите нашла диаметрально противоположные.. Дом построен (заходили, смотрели квартиру: оштукатурено, стены ровные, на полах стяжка, электрика подведена), застройщик ждет документы на дом. Подскажите, пожалуйста: надежная фирма или не стоит связываться? Если ненадежно, что будет с домом, кто-то же все равно раскупит апартаменты, очень уж заманчиво.. Заранее всех благодарю за ответы!

[Rumlin]

просто интересно чем заманчиво.
Спереди пляж, а вот сзади в десяти метрах железная дорога с закруглением, где поезда шумят сильнее обычного, плюс ночные поезда не добавят комфорта.
А еще десять метров дальше пресноводное озеро. С комарами. И некими характерными запахами.
Ветер с берега обычно дует с полуночи до 5-6 утра.

А так да с начала лета активно здание красят.
Где- то у меня июльское фото было, надо поискать.

[arrpoSt1m]

vold сказал:

Наблюдаю за количеством свободных квартир в Крымской розе. Еще недавно было около 340, сейчас - 277.

на циферки эти можете забить большой. все это фигня

[Гаррик Афонариди]

vold (10 августа 2018 - 09:02) писал:

Наблюдаю за количеством свободных квартир в Крымской розе. Еще недавно было около 340, сейчас - 277.
Спрос на покупку квартир в «Крымской Розе» в ипотеку растет - получилась реклама больше РНКБ, чем Монолита.
Даже если подвинут Монолит с этого района, это не значит, что им вообще не дадут строиться в Крыму. Или вы знаете больше?


К сожалению, обычная ситуация. Сначала человек говорит о своем богатом опыте, а потом не находит времени прокомментировать свои же слова. Я так понял, что пояснений по "сельскому" железобетону и оценки качества стройки Альфы мы не увидим.

Г-н Вольд, судя по тому, что Вас на форуме интересует только одна тема, то складывается впечатление, что из недр "Альфы" торчат Ваши уши.
Но мне совершенно не интересно как, где и почём Вы будете приобретать одну из квартир в каком-либо Жилом Комплексе: то ли в "Больничном", то ли в "Консервном". Ни время, ни своё внимание тратить на это я не собираюсь. Делать для Вас что-либо "на слабо" и спорить, для поддержи интереса, - тем более.

Отношение симферопольцев к появившимся говноэтажкам, как и к их обитателям, в месте, где раньше были скверы, парки, кинотеатры, однозначно, это - неприязнь, зло и досада. В большинстве своём новые говноэтажки замешаны на жадности, обмане, нарушениях, взятках и попрании всех разумных замыслов. Главное - это "отбить бабки"! Ещё бы! Поднять ТРИ цены за кв. метр - это круто! За это можно биться "насмерть" или нанять "маркетологов из подворотни", вспоминая их рекламный ход: "Ты же мать, твою мать, - вноси свой материнский капитал в жильё!" Что эти "альфы", "беты", "гаммы" и делают, развешивая "лапшу" и гирлянды на уши доверчивым покупателям.

Для справки: "сельхозбетон" на сленге - это когда строят сооружение в один этаж - коровник, два этажа - овощехранилище, больше - это элеватор, ну, а ещё выше, это - уже Жилой Комплекс. Разницы и фантазии в них нет, только в количестве этажей. Короб он и есть короб.
На этом общение с Вами прекращаю, чтобы не "подогревать" коммерческий интерес к Вашим коробкам.

[vold]

arrpoSt1m (10 августа 2018 - 14:29) писал:

на циферки эти можете забить большой. все это фигня

Понятно, что циферки у себя на сайте могут крутить как угодно. Так, только примерно динамику изменений и чисто формально отслеживать можно. На сейчас в Лаванде осталось 273 квартиры.

Гаррик Афонариди (10 августа 2018 - 16:03) писал:

Г-н Вольд, судя по тому, что Вас на форуме интересует только одна тема, то складывается впечатление, что из недр "Альфы" торчат Ваши уши.

Знаете, почему ерундой занимаетесь?! Потому что вместо того, чтобы написать о минусах новостроек, конкретно о минусах, вы пытаетесь составить портрет "деточки-маркетолога-папкина сынка". Всё мимо, но важно другое.
В ближайшее время буду рассказывать о доме ПрофессионалСтроя на Смежном. Появилось больше информации, есть что рассказать. По вашей недальновидной логике торчать уши у меня будут теперь сразу из двух строительных компаний.
И раз конкретно о минусах новостроек сказать не получилось - делаю вывод, что и сказать нечего. Можете только подсветку сравнить и спрятаться за личными обидами на застройщиков. Это не на "слабо" и, тем более, не для споров. Вроде не маленькие здесь, но ваше право, как общаться или не общаться.
Кстати, представители Гринвуда, видимо, форум не читают, ошибки на их сайтах так и висят.

Гаррик Афонариди (10 августа 2018 - 16:03) писал:

Ни время, ни своё внимание тратить на это я не собираюсь.

Мне ваше внимание нисколько не интересно. Еще раз сделаю акцент на том, что форум читают люди, которые находятся в поисках жилья. И возможно, своими комментами смогу отговорить или наоборот помочь разным людям. Вы можете делать то же самое, только из своего опыта. Не хотите - ваше право.

Гаррик Афонариди (10 августа 2018 - 16:03) писал:

Отношение симферопольцев к появившимся говноэтажкам, как и к их обитателям, в месте, где раньше были скверы, парки, кинотеатры, однозначно, это - неприязнь, зло и досада.

Это при условии, что люди знают, что было на месте говноэтажек. От кинотеатра Мир осталось только название остановки и то не все знают. Но благодаря форуму сам лично не влез в Триумф.
Кстати, кто знает, что было на Смежном 10 до ПрофессионалСтроя? Яндекс.Карты показывают там старое заброшенное здание. Но поиск результатов не дал.

Гаррик Афонариди (10 августа 2018 - 16:03) писал:

В большинстве своём новые говноэтажки замешаны на жадности, обмане, нарушениях, взятках и попрании всех разумных замыслов. Главное - это "отбить бабки"! Ещё бы! Поднять ТРИ цены за кв. метры - это круто! Что эти "альфы", "беты", "гаммы" и делают, развешивая "лапшу" и гирлянды на уши доверчивым покупателям.

Согласен полностью. Я верил во Владоград... это до того, как начал искать больше информации об их стройках. Думаю, и Гринвуд не белый и пушистый. Вроде как одной фирмой раньше были.

Гаррик Афонариди (10 августа 2018 - 16:03) писал:

Для справки: "сельхозбетон" на сленге - это когда строят сооружение в один этаж - коровник, два этажа - овощехранилище, больше - это элеватор, ну, а ещё выше, это - уже Жилой Комплекс. Разницы и фантазии в них нет, только в количестве этажей. Короб он и есть короб.

Спасибо за сленг. Правда, непонятно, чем вызван негатив к железобетону. Вижу, что и частные дома сейчас так строят, не поголовно, но критичных минусов я не знаю. Хотелось бы видеть мнение строителей и проектировщиков. Но, похоже, тут таких нет.

[Rumlin]

Смежный 10 - хлебозавод

[Rumlin]

Картина маслом:
https://primechaniya...m-vmesto-obuvi/

Цитата

В чем причина?

— Работа подрядчика, который взялся строить фабрику. Это компания ООО «Сити Билдинг Компани». Они построили некачественно, под снос.

— На каком этапе строительства вы это выяснили?

— Когда уже залили бетонные конструкции, сделали перемычки под крышу. В принципе, каркас здания уже готов. Если бы он был качественный, осталось бы только навесить стеновые панели (мы их уже купили и завезли), сделать крышу, протянуть коммуникации, полы налить — и можно работать. Еще три-четыре месяца — и запустили бы фабрику.

— Но вместо этого стройку пришлось остановить, верно?

— Да, примерно год назад мы выставили подрядчику претензии и заморозили проект. С тех пор здание стоит недостроенное.

— Почему низкое качество строительства заметили так поздно?

— Меня тоже интересует этот вопрос. Строительство в России — это жестко зарегулированная сфера. Есть технадзор, есть государственные органы контроля качества — казалось бы, как можно сделать плохо, если тебя контролируют со всех сторон? Оказалось — можно.

Дело в том, что компания-подрядчик аффилирована с администрацией Евпатории. К технадзору — индивидуальному предпринимателю Шумейко — у нас тоже есть большие претензии. Получая деньги от нас, он фактически отстаивает интересы подрядчика.

— Про связь подрядчика с администрацией Евпатории — вы уверены?

— Да, мэр Евпатории Андрей Филонов был в этой компании учредителем до того как перешел на госслужбу. Это известная информация, все данные есть в интернете.

Не удивляюсь, если они из морского песка строили и бахчисарайского цемента -

Гаррик Афонариди сказал:

Для справки: "сельхозбетон" на сленге - это когда строят сооружение в один этаж - коровник, два этажа - овощехранилище

[vold]

ПрофессионалСтрой устроил акцию по поводу Дня Строителя. Скидка 300 тысяч на неходовые варианты.
Например, в Смежном только на квартиры от 150 кв. м. Это получаются 4-комнатные двухуровневые.
Даже со скидкой не каждому по карману. В пересчете на квадратные метры скидка выйдет 1,7-2 тысячи с квадрата, то есть по 53 тыс. за квадрат отдают. Похоже на прощупывание спроса - думаю, не завлекут, надо минимум 0,5 млн. скидку делать.