[Rumlin]

Handmovemaker сказал:

Мол лифты пол года не подключают, газа год нет, слышимость такая шо ппц, будто вместе живёте.. а люди радуются, гордятся,

если 4-5 этаж, то лифт и не нужен.
Пока дом пустой может некого слушать (хотя ремонты должны шуметь) и лифт не часто ездит. Сложно сказать в конкретном случае.

[Rumlin]

Пока не представляю как это и насколько достоверно, но интересно
https://www.facebook...22%3A%22R%22%7D

Цитата

Сейчас фирма "Владоград" совместно с городскими властями разрабатывает проект реконструкции парка "Мир" около реки Салгир.

В 50-ти метрах от Салгира в парке собираются вместо травяных газонов оборудовать пруды с водой - для полива (может для откачки подземных вод из-под строящегося 19-ти этажного дома?).

Предполагаю, что все это превратится в такое же болото с комарами и лягушками, во что превращается Салгир.

[vold]

А как вам такое? Может появиться многоэтажка возле бывшей городской бани на площади Советской.

Цитата

В самый центр Симферополя хотят втиснуть многоэтажного "монстра". Полный текст новости
Проект нового жилого комплекса 14-17 этажей на 360 квартир рассматривался на прошлой неделе на архитектурно-градостроительном совете РК.
"Здание призвано завершить архитектурный ансамбль, связанный с комплексным благоустройством, и развить доминанту при проспекте Кирова. Использование переменной этажности дало возможность выделить угловую часть, как центр композиции. На первом этаже размещаются помещения общественного назначения. В подвале - стояночный комплекс", - говорится в сообщении.
Глава Крыма Сергей Аксенов в целом не был против новой многоэтажки в центре Симферополя, однако отметил, что "необходимо доработать планировку объекта и скорректировать систему размещения социальных объектов: детских садов, школ и больниц".

[Таракан]

Rumlin (17 июля 2018 - 15:22) писал:

Пока не представляю как это и насколько достоверно, но интересно https://www.facebook...22%3A%22R%22%7D
Сейчас фирма "Владоград" совместно с городскими властями разрабатывает проект реконструкции парка "Мир" около реки Салгир.

В 50-ти метрах от Салгира в парке собираются вместо травяных газонов оборудовать пруды с водой

Вангую: никаких прудов там не будет. Это классический отжим земли! Огородят забором, а потом на этом месте будет стоянка для владельцев квартир (платная охраняемая).

Никогда не поверю, что "Владоград" вбухает ОГРОМНЫЕ деньги (а строительство прудов - это огромные деньги) просто так в какие-то пруды для обычных симферопольских холопов!!!

[Millionova]

Таракан сказал:

Никогда не поверю, что "Владоград" вбухает ОГРОМНЫЕ деньги (а строительство прудов - это огромные деньги) просто так в какие-то пруды для обычных симферопольских холопов!!!

Да ну вы что сразу в аккурат возле концертного зала ( ведь зал же концертный строят в "мире") Только это где-то в параллельной вселенной а не в Симферополе.

[Таракан]

В этом доме у "Владограда" кирпичные стены наполовину свисают со стяжки пола на улицу для увеличения площади продаваемых квартир, а вы говорите они пруды выкопают)))
Народ, ну смешно же)))))

[Rumlin]

Цитата

Помониторил сайт Министерства строительства и архитектуры РК. Там много интересного.

Во-первых, изменились региональные нормативы градостроительного проектирования ( 30 марта 2018 г. ). В предыдущей редакции Постановления Совмина ( № 171 от 26.04. 2016 г. ) не учитывались многие вопросы, в т.ч и нормативы по парковочным местам . Это правильно, на мой взляд ( но немного запоздалое решение ). Введены дополнительные требования, определения и термины ( например классификация жилищного фонда ). https://mstroy.rk.go...___30032018.pdf

Во-вторых, что вызвало вопросы. Порядок исключения из перечня объектов капитального строительства, осуществление строительства и реконструкции которых запрещено до проверки разрешительной документации по строительству Архитектурно-градостроительным советом Республики Крым. https://mstroy.rk.go...cument/show/303

Читаем п.7--Исчерпывающий перечень оснований для отказа в исключении ОКС из Приложения, одно из оснований для отказа--
В отношении ОКС ведутся различные судебные споры, в т.ч по признанию ОКС объектом самовольного строительства.
Как пример--18-этажка в парке Мир, по ней продолжаются многочисленные судебные споры в арбитраже, но её уже исключили из этого перечня.
--Распоряжение № 198-рг https://rk.gov.ru/do...iki_krym_ot_24_

Как такое может быть ? Получается, что они сами не выполняют и нарушают свои же решения. Считаю, что эти решения с обоснованием положительного либо отрицательного решения, прямо по пунктам, должны быть в открытом публичном доступе.

P.S. Это навскидку. Уверен там ещё можно найти много нестыковок, если хорошо помониторить.

https://www.facebook...82345012290181/

Цитата

Аксёнов это видел ? Покажите это ему. Есть определённый порядок исключения из перечня, --п.7--основания для отказа, исчерпывающий перечень. Но тут же нарушают этот порядок. А нам что-то рассказывают про " дискредитацию России ". Ещё раз--по этому объекту продолжаются многочисленные судебные споры. Почему его уже исключили из Распоряжения № 198-рг ?

[Handmovemaker]

Rumlin (16 июля 2018 - 15:46) писал:

если 4-5 этаж, то лифт и не нужен.
Пока дом пустой может некого слушать (хотя ремонты должны шуметь) и лифт не часто ездит. Сложно сказать в конкретном случае.

А если выше? Да и пока ремонт делаешь тоже устанешь на тот же 3-4й таскать. Квартира же не машина, не на 3 года Ее берут. Рано или поздно дом заселят ( а их из-за цены заселяют плотнее и быстрее, чем те же стекляшки) и слышать плач детей, топот, ссоры семей так себе удовольствие) я просто сейчас диву в хрущевке и на удивление не слышно абсолютно ничего, к хорошему быстро привыкаешь.
Я где-то в гугле нашла отзыв, поищите про монолит на луговой. Там мужчина писал, что сливали воду между плитами, газ не могли год подключить а из-за обогревателей постоянно отключалось электричество... в общем цена привлекательная, но стоит задуматься.

Мне вот что непонятно, откуда у консоля такой ценник? ДОма у них не ахти, расположение тоже. Гагаринский начал строиться когда я ещё пешком под стол ходила, а так и стоит пустует.

[Handmovemaker]

vold (18 июля 2018 - 17:01) писал:

А как вам такое? Может появиться многоэтажка возле бывшей городской бани на площади Советской.

Это я так понимаю пустырь вдоль речки? От стекляшки до Кирова? Ну сделают там ещё один лухари особняк, если бы там были студии или однушки с вменяемой площадью, то отличный бизнес посуточно сдавать))))))

[Rumlin]

Цитата

Новый метод лечения психически больных.
Забивание свай в строящемся микрорайоне в нескольких метрах от психбольницы «Розочка». Авторы метода - строительная компания Профессионалстрой. Выздоровеют все! На том свете, видимо... чтоб в аду так стучали по голове тем, кто дал разрешение на эту стройку.

видео https://www.facebook...84412602083422/

[Право дольщика]

Всем дольщикам Крыма огромный привет!
Есть ли в данном форуме дольщики ЖК "Времена Года" и ЖК "Изумрудный" компании Владоград?
Слышал у них проблемы, связанные с задержкой строительства и нарушения сроков сдачи жилья по договорам...
И сами договора какие-то "мутные", не ДДУ, а предварительные.
Кто-нибудь в курсе по данному вопросу?

[Rumlin]

Интересно чем дело закончилось.
https://www.3652.ru/news/1264848

2016 год -
Ранее глава госкомитета заявлял, что строительная компания, которая вместо частного дома возвела 9-этажное многоквартирное здание на границе с Детским парком Симферополя на улице Шмидта, не сможет узаконить его и легально продать жилье

[vold]

Немного поизучал предложения по "колодцу" от Профессионала в пер. Смежном.

• В перепродаже 1-2-комнатные. Трешки только двухуровневые на 10-11 этаже (очень сильно на любителя!).
  
• Разброс цен от 60 до 110 тысяч за квадрат. Причем есть как за 100 тысяч под отделку, так и за 80 с ремонтом, со всей мебелью и техникой. Большинство вариантов в пределах 70-80 тысяч.

Конкретно по плюсам и минусам. Тут уж сами решайте, что к чему относить.

Плюсы:

• планировки. Из прихожей можно быстро пройти в любую комнату (не касается двухуровневых квартир). Комнаты большие;
  
• газовый котел. Соответственно, горячая вода и отопление индивидуально и постоянно;
  
• низкая коммуналка. Для примера, при площади около 70 квадратов выходит в районе 1000 рублей;
  
• высокие потолки, 3 метра. Даже в однушке при таком раскладе ощущение большего комфорта;
  
• панорамные окна. Больше света в помещении. Плюс на верхних этажах может быть бонусом хороший вид (тут спорно, смотря куда выходят).

Минусы:

• двухуровневые квартиры. Если нужна трешка или просто площадь под 100 квадратов и больше - только в два этажа. Они до сих пор есть в продаже от застройщика по 55 тысяч за квадрат. Перекупы пытаются продать за 60, 70 и даже 100 тысяч за квадрат;
  
• квартиры с окнами во двор. Особенно нижние этажи света солнечного не видят, даже панорамные окна не спасут;
  
• парковка. Во внутреннем дворе в лучшем случае встанет 15-20 машин. Все остальные паркуются по внешнему периметру так, что приткнуться особо некуда.
  
• стеклопакеты вровень с уровнем потолка. Спорное решение. Если понадобится опускать, чтобы спрятать коммуникации - придется что-то выдумывать;
  
• планировки. В целом, жить можно. Но! В двушках (65-75 кв. м.) санузлы без возможности их расширить. Ванная ладно, а туалет без возможности помыть руки - привет проектировщикам элитного дома 2016-17 года!
  
• детская площадка. Просто никакая. У других и такой нет, но по факту она тут для галочки;
  
• места под кондицинеры не продуманы. Это если уж совсем придираться. И вопрос даже не в том, что налеплено как попало. Вопрос, что на людей и машины капает при входе/въезде во внутренний двор. Люди обходят, машины - нет

Краткий вывод: жить можно, но есть минусы, с которыми придется мириться. Претензия на элитарность при средней цене 70-80 у перекупов сомнительна.

Сообщение отредактировал vold: 27 июля 2018 - 13:42

[Rumlin]

vold сказал:

Для примера, при площади около 70 квадратов выходит в районе 1000 рублей;

Пообщался на днях с бывшим коллегой. Оказалось купил в ЖК Радуга квартиру, по-моему, 59кв.м. Коммуналка 3000 руб. Сказал лучше бы в Гринвуде ЖК Баварии бы купил. Претензия не к качеству, а в отсутствии какой-либо дворовой инфраструктуры.

[JECK13]

Rumlin (27 июля 2018 - 14:36) писал:

Пообщался на днях с бывшим коллегой. Оказалось купил в ЖК Радуга квартиру, по-моему, 59кв.м. Коммуналка 3000 руб. Сказал лучше бы в Гринвуде ЖК Баварии бы купил. Претензия не к качеству, а в отсутствии какой-либо дворовой инфраструктуры.

Это что получается 50 р за квадрат? или это с счетчиками и тд ?

Как то совсем много получается откуда такая цифра то ?

[Rumlin]

Сам покупатель считает, что ему нормально. В принципе он мог бы купить в Альфе, но ему удобен этот район. Город Мира ему не понравился. О Баварии он узнал, когда уже купил.

[a0xff]

Rumlin сказал:

Оказалось купил в ЖК Радуга квартиру, по-моему, 59кв.м. Коммуналка 3000 руб.

насколько знаю там еще не подключены все коммуникации, не говоря уже о фактической жизни. есть некоторые сомнения в правдивости слов вашего коллеги.

[arrpoSt1m]

Я этот ЖК каждый день из окна дома наблюдаю. Газ кинули еще очень давно, остальное не видно. Неделю назад сняли стротельный забор и начали облагораживать территорию
До сдачи еще очень-очень далеко

[kosmos]

arrpoSt1m сказал:

Я этот ЖК каждый день из окна дома наблюдаю. Газ кинули еще очень давно, остальное не видно. Неделю назад сняли стротельный забор и начали облагораживать территорию
До сдачи еще очень-очень далеко

каждый день проезжаю мимо).


ЗЫ
За автономку
зимой у меня отопление+горячая вода+газовая плита выходило в районе 500/мес

[kosmos]

Rumlin сказал:

Пообщался на днях с бывшим коллегой. Оказалось купил в ЖК Радуга квартиру, по-моему, 59кв.м. Коммуналка 3000 руб. Сказал лучше бы в Гринвуде ЖК Баварии бы купил. Претензия не к качеству, а в отсутствии какой-либо дворовой инфраструктуры.

врет Ваш товарищ))). Радугу еще не "пустили". Вот расценки монолита по квартплате http://monolit-comfort.ru.com,
Радуги там еще нет ни квартплаты ни коммуналки.

Да и там автономка.)