[a0xff]

Dan сказал:

и что плохого в доступности жилья?

недостаток работы/мест в школах и садах/просадка зарплат/ухудшение дорожной ситуации/перенаселение

[Dan]

a0xff (22 января 2018 - 13:52) писал:

недостаток работы/мест в школах и садах/просадка зарплат/ухудшение дорожной ситуации/перенаселение

То есть, у нас сейчас, при наших заоблачных ценах
- всем хватает мест в садике
- всем хватает уровня зп
- всех устраивает дорожная ситуация и пробки в городе
Может, всё-таки, это вопрос не стоимости жилья, а работы администрации города?

[a0xff]

конечно. но это один из факторов. не вижу причин, по которым условное строительство моста/снятие санкций не усугубит проблему. а вера в доброго дядю, что придёт и сделает порядок то такое...
да и даже тут мы видим, что порядок штука относительная и даже в рамках форума наши с вами взгляды на это сильно отличаются

[Dan]

a0xff (22 января 2018 - 14:30) писал:

конечно. но это один из факторов. не вижу причин, по которым условное строительство моста/снятие санкций не усугубит проблему. а вера в доброго дядю, что придёт и сделает порядок то такое...
да и даже тут мы видим, что порядок штука относительная и даже в рамках форума наши с вами взгляды на это сильно отличаются

а я вижу, на примере других регионов России. Не вижу причин, по которым мы должны от них отличаться, после превращения в полноценный регион РФ.
Добрых дядь не существует - всё сделают злые дяди, которые точно также хотят заработать на строительстве жилья и прекрасно это делают в других регионах

[fresh]

строительство нового дешевого жилья в неприссобленных для этого городах и местах - не равно превращению в нормальный регион.
Хотят делать в других регионах, где это полноценно - пусть делают. От их строительства конкретно город (не причастные лица) ничего не приобретает кроме геморроя.

[Rumlin]

Dan (22 января 2018 - 12:49) писал:

ну когда-то же снимут наших горе-руководителей региона и санкции - тогда и ждём

принципиально ничего не изменится. Там точно такие же. Вон Овсянников в Севастополе типа неместный.

Цитата

Важно понимать, что у нас с вами нет союзников " наверху". У власти свои собственные интересы, цели и задачи. Это прекрасно, когда они совпадают с нашими, и так себе, когда не совпадают.

https://zergulio.liv...om/5533644.html

[fresh]

еще Варламов писал, что один из важных показателей работы власти на местах - ввод в строй кв. метров нового жилья. Поэтому в этом плане застройщикам в любом случае будет зеленый свет, если их не отпугивает место стройки - поди, в Джанкое или Раздольном интересов застройщиков не наблюдается

[kot_obormot]

Новые дома - это надо подать воду, отвести канализацию, подать газ и электричество. Плюс учитывать, где построен дом. А то через лет 5 лопнет фундамент или поплывет ...

[Aquarelle]

У Крыма два пути - или он так и останется в застое, где каждый будет, урвав кусочек земли, строить какой-нибудь уродливый сарайчик-шалманчик-шанхайчик, или он будет развиваться, города будут разрастаться, строительство будет мощным. И тогда неизбежно Симферополь вылезет за границы нынешней объездной, и станет она чем-то вроде третьего транспортного кольца в Москве. Мне кажется, что сейчас более реален второй путь. Правда, условий для снижения цен на жилье я тут не вижу.

[a0xff]

есть третий вариант, на который надеюсь- тут будет очень дорого, чисто и малолюдно. к нему вижу предпосылки.

[ТУТ Я 64]

a0xff (22 января 2018 - 16:45) писал:

есть третий вариант, на который надеюсь- тут будет очень дорого, чисто и малолюдно. к нему вижу предпосылки.

Из Крыма Рублевку -2 даешь !!!

[Aquarelle]

a0xff (22 января 2018 - 16:45) писал:

есть третий вариант, на который надеюсь- тут будет очень дорого

Это очень реальный пункт.

a0xff (22 января 2018 - 16:45) писал:

чисто

А это не очень. Очень бы хотелось, но тут надо, чтобы прежде всего местные жители перестали уничтожать свои города и природу.
Хотя, может быть со временем так и будет.

a0xff (22 января 2018 - 16:45) писал:

и малолюдно

Это вообще нереально. Куда люди-то денутся?

[NeBarbi]

Aquarelle (22 января 2018 - 16:58) писал:

Это вообще нереально. Куда люди-то денутся?

Вытеснение уже идет. Уедут в КК или регионы , где оплата жилья не сжирает стоимость жизни.

[FreeLSD]

Dan сказал:

Не вижу причин, по которым мы должны от них отличаться

Мы не можем от них не отличаться. Все регионы очень разные, а у Крыма сразу столько специфик, что перечислять замучаешься. Так что путь будет свой, самобытный ) Экстенсивно тут ничего не решить.

[FreeLSD]

Aquarelle сказал:

У Крыма два пути - или он так и останется в застое, где каждый будет, урвав кусочек земли, строить какой-нибудь уродливый сарайчик-шалманчик-шанхайчик, или он будет развиваться, города будут разрастаться, строительство будет мощным. И тогда неизбежно Симферополь вылезет за границы нынешней объездной, и станет она чем-то вроде третьего транспортного кольца в Москве. Мне кажется, что сейчас более реален второй путь. Правда, условий для снижения цен на жилье я тут не вижу.

В Крыму увеличение доступности жилья запустит рост числа понаехавших, и так пока не "треснет" (в фигуральном смысле), потому что инфраструктура не будет успевать, а по некоторым параметрам и не сомжет физически (например, водоснабжение). Это география, с ней ничего не сделать. При Союзе искусственно ограничивали переселение в Крым, иначе эта проблема ещё тогда бы нарисовалась. И сейчас придётся. Других вариантов нет.

[ТУТ Я 64]

FreeLSD (22 января 2018 - 17:34) писал:

В Крыму увеличение доступности жилья запустит рост числа понаехавших, и так пока не "треснет" (в фигуральном смысле), потому что инфраструктура не будет успевать, а по некоторым параметрам и не сомжет физически (например, водоснабжение). Это география, с ней ничего не сделать. При Союзе искусственно ограничивали переселение в Крым, иначе эта проблема ещё тогда бы нарисовалась. И сейчас придётся. Других вариантов нет.

Оказывается не только Москва не резиновая ?

[a0xff]

ТУТ Я 64 сказал:

Оказывается не только Москва не резиновая ?

мы тут с товарищем не так давно считали, сколько нужно зарабатывать, чтобы купить в ипотеку приличное жилье в мск. вышло 250к при ипотеке на 10 лет.
иначе путь до работы полтора часа+ в один конец и жизнь в дороге. много у вас знакомых в мск с такой з/п?

[Dan]

a0xff (22 января 2018 - 17:54) писал:

мы тут с товарищем не так давно считали, сколько нужно зарабатывать, чтобы купить в ипотеку приличное жилье в мск. вышло 250к при ипотеке на 10 лет.
иначе путь до работы полтора часа+ в один конец и жизнь в дороге. много у вас знакомых в мск с такой з/п?

Видимо, у всех разные понятия "приличного жилья". Есть и в 600К ЗП + премии примерно 25 млн в год (товарищ так работает в "АВ") но мы же ориентируемся на "низкий класс" - нет?
Знакомый взял в ипотеку "двушку" в ближайшем подмосковье (4 км от МКАД) поближе к офису. Время до работы на авто - 35 мин
4,3 млн квартира, платёж 45К в месяц. Доходы у него 70, и жена что-то зарабатывает
Как-то далеко до 250К

[FreeLSD]

ТУТ Я 64 сказал:

Оказывается не только Москва не резиновая ?

По сравнению с Крымом таки резиновая ) Она не ограничена со всех сторон непреодолимыми для застройщиков естественными преградами

[a0xff]

Dan сказал:

Знакомый взял в ипотеку "двушку" в ближайшем подмосковье (4 км от МКАД) поближе к офису. Время до работы на авто - 35 мин

в этом случае он становится намертво привязан к этой работе. нормальное в моём понимании- возможность добираться до множества рабочих место и социальных объектов общественным транспортом за вменяемое время