[Aquarelle]

MamaMia (14 марта 2021 - 12:23) писал:

А вообще ты меня навёл на прекрасную мысль, что надо поездить и пофотографировать наши местные курорты.

MamaMia, пофотографируйте, пожалуйста! Для меня эта часть Крыма - терра инкогнита, очень интересно посмотреть.

[JBN]

Китайцы еще шибко интересуются нынче Крымом, система сдержек и противовесов между китайскими товарищими и Украиной больше не работает. Я конечно понимаю, что вы как жители Крыма шибко недовольны будите, ускоренными темпами освоения... но тут уж ничего не поделать, хорошая земля, теплая и благодатная. Только с водой порешать нужно, ну это так или иначе разрешиться. Так что если возможности есть, покупайте у себя землицу, ее больше не делают.
-------------
Рядом со Стерегущим кстати земельный участок продается, между стерегущим и Авророй, 90:10:100601:39. 1,35 га за 1,6 ляма р. Довольно интересно на вид, хотя я не местный конечно но у нас например таких цен в принципе нету. А на вашем месте я бы давно все облазил и посмотрел где кусочки интересные и побольше, вы же давно друг друга знаете и общайтесь, понятно что простлой человек один в поле не воин, ну нету денег на большой кусок у одного, скинтесь и купите в долевую, потом разделите и продадите, но уже гораздо дороже, а то и домики гостевые поставите, сдавать будите, или продадите.

[Rumlin]

JBN сказал:

Китайцы еще шибко интересуются нынче Крымом

будто они не интересовались ранее. Чиновники всегда рады были что-то продать тем у кого есть деньги.

JBN сказал:

Довольно интересно на вид

Есть вероятность того, что этот участок размывает море.

[JBN]

Rumlin (15 марта 2021 - 08:13) писал:

будто они не интересовались ранее. Чиновники всегда рады были что-то продать тем у кого есть деньги.

Есть вероятность того, что этот участок размывает море.

Угу... и у вас в принципе есть две возможности, либо пустить свою энергию в дело и хоть как то проробывать черпануть из этой денежной струи, либо продолжать строить в голове различные утопили.
Вероятностей что этот вариант дрянь вообще много, но наверняка есть варианты которые не дрянь, а очень даже ничего в перспективе. Но если бороться за смену политического строя... то оно конечно да, времени и желания что-то путное найти и сделать не останеться.

[Rumlin]

JBN сказал:

этот вариант дрянь вообще много

Самый первый и главный -

Цитата

Земли сельскохозяйственного назначения

Расстояние от береговой линии от 60 до 280 метров. Если вы не прокурор, то вашему бизнесу ничего не светит, кроме штрафов.

[JBN]

Rumlin (15 марта 2021 - 08:40) писал:

Самый первый и главный -

Расстояние от береговой линии от 60 до 280 метров. Если вы не прокурор, то вашему бизнесу ничего не светит, кроме штрафов.

Если вид разрешенного использования СНТ, то с чего вы взяли что ничего не светит? Вы же даже не уточняли это. И да это не мой бизнес, я просто посмотрел чего у вас с землёй твориться, из интереса к исскуству. За этот вариант просто глаз зацепился. А в остальном, все у вас норм, если есть возможность надо брать, земля только дорожать будет.

[tigert]

Землям сельскохозяйственного назначения стали менять назначения с возможностью на них строительства. Уже есть в публичке с изменениями. Главное не приобретение земли а возможность подведения к ним коммуникаций. И во сколько это выльется в деньгах.

[Rumlin]

tigert сказал:

Землям сельскохозяйственного назначения стали менять назначения с возможностью на них строительства

В данном случае что делать с водоохраной зоной? Вариант ждать N-лет когда включат её в черту населенного пункта (трюк, сделанный возле Прибрежного) или строиться, точно зная что вас никто не оштрафует.
"для моря водоохранная зона составляет 500 метров". Выгоднее перепродавать - цена растет, а проблемы у того кто хочет строиться.

[JBN]

tigert (15 марта 2021 - 08:51) писал:

Землям сельскохозяйственного назначения стали менять назначения с возможностью на них строительства. Уже есть в публичке с изменениями. Главное не приобретение земли а возможность подведения к ним коммуникаций. И во сколько это выльется в деньгах.

Во это уже по делу. Конечно варианты нужно прорабатывать считать экономику вентилировать возможности.
Ну да ладно, витийствовать по теме можно сколь угодно долго, я свое мнение сказал, дальше каждый сам для себя решит возможно что то сделать по теме или никак не возможно.

[JBN]

Rumlin (15 марта 2021 - 08:59) писал:

В данном случае что делать с водоохраной зоной? Вариант ждать N-лет когда включат её в черту населенного пункта (трюк, сделанный возле Прибрежного) или строиться, точно зная что вас никто не оштрафует.
"для моря водоохранная зона составляет 500 метров". Выгоднее перепродавать - цена растет, а проблемы у того кто хочет строиться.

Я не знаю ваших законов, у вас что в врдоохранной зоне вообще все строительство запрещено? У нас там только что то типа скотобоен строить нельзя.
--
Ах да... ну и можно конечно ждать, а можно работать над включением в границы населённом пункта, тогда цена на земельный участок выростает просто пипец как.
---
Угу, я конечно с морями не сталкивался, но полный запрет строительства есть только в прибрежной зоне. А в врдоохранной... ну например скотомогильники нельзя или всякую такую дичь. А в остальном... какие беды?

[Rumlin]

JBN сказал:

А в остальном... какие беды?

Разве что именно вы это всё оплачиваете.

Есть трюк за счет бюджета:

Цитата

На территориях населенных пунктов при наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от местоположения береговой линии (границы водного объекта).

https://www.consulta...2c3923d5b67f1c/

Реализуется это так:

Цитата

-Незаконная застройка в угоду коммерческих интересов отдельных лиц может навсегда лишить полуостров уникального природного дара, которым является озеро, -продолжает наш разговор Сергей Усов. -Инициативная группа многократно обращалась в различные инстанции. Получили горы отписок. Обращения перенаправляются из одного ведомства в другое. Ходят по кругу. А итоговые ответы приходят от Сакской межрайонной прокуратуры. Она нарушений не видит!

http://www.moscow-po..._aksenove32123/

Цитата

"Идут работы на западном побережье по строительству набережных в городах Саки и Евпатория, которые со временем, я думаю, объединятся в единую набережную, где будут созданы новые пляжные территории, а также берегоукрепительные сооружения", - сказал Черняк журналистам.
Ранее глава Крыма Сергей Аксенов поручил благоустроить пляжную линию между городами-курортами Евпатория и Саки.

https://realty.ria.r...1556088137.html

[JBN]

Блин... иногда я думаю что у меня кровь пойдет из глаз. Рассуждали о совершенно конкретных вещах и опять вылезла какая то незаконная застройка за счет бюджета. Как она опять родилась то у нас в разговоре?
Благо, у меня никаких интересов в Крыму нету от слова совсем, а то чую задрали бы всякими писульками. То у них водоохранные зоны в которых почему-то строить нельзя то еще какие то проблемы.
Есть закон, его читайте.

[Rumlin]

JBN, где эти "конкретные вещи" в ВК РФ Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы?

На конкретном участке "90:10:100601:39. 1,35 га за 1,6 ляма р", который находится полностью внутри зоны 500 метров? Купить можете, но в данном случае, только для спекуляции на растущей цене. И то в сравнении с покупкой до 2014го, не такая большая прибыль.

[JBN]

Rumlin (15 марта 2021 - 09:58) писал:

JBN, где эти "конкретные вещи" в ВК РФ Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы?

На конкретном участке "90:10:100601:39. 1,35 га за 1,6 ляма р", который находится полностью внутри зоны 500 метров?

Статью читайте, что запрещено строить в водоохранной зоне! А вот какая там прибрежная полоса выяснять надо. В данном конкретном случае если он вас заинтересовал, но она точно не 500 метров.
--
А в данном, блин, конкретном случае, если окажется что прибрежная полоса не включает в себя этот участок, то при иных хороших условиях внутри водоохранной зоны вы множите построить малоэтажные дома постоянного проживания, как на землях СНТ делают, оборудовав их герметичными септиками и указав это мероприятие как водозащитные. А потом впарить их "тупым материковым". Как вариант, думаю там у вас если проявить интерес, всяких вариантов пока еще осталось нормально.

[Rumlin]

На кадастре это не земли населённого пункта, а на территории Славновского сельского совета. Я не вижу никаких причин чтобы зона была меньше 500 метров. Рядом есть интересный участок - Категория земель:
Земли особо охраняемых территорий и объектов.
Не очень перспективное соседство, особенно если путь к ближайшей точке подключения коммуникаций через него.

[JBN]

Rumlin (15 марта 2021 - 10:08) писал:

На кадастре это не земли населённого пункта, а на территории Славновского сельского совета. Я не вижу никаких причин чтобы зона была меньше 500 метров. Рядом есть интересный участок - Категория земель:
Земли особо охраняемых территорий и объектов.
Не очень перспективное соседство, особенно если путь к ближайшей точке подключения коммуникаций через него.

Слушайте у меня такое чувство, что я сейчас должен обратиться к продавцу этого участка и денег за рекламу попросить. Все проехали. Пускай этот вариант говно априори, я согласен.
---
А за пребрежную полосу вы все таки поинтересуйтесь. https://meco.rk.gov....rticle/show/614

[tigert]

Вот только что увидел. Что недалеко от меня по карте уже Рекреационные зоны. Строят мед. центры и сауны. И посёлки на 80-120 домов со всей инфраструктурой. А было ЛПХ.

[JBN]

tigert (15 марта 2021 - 13:08) писал:

Вот только что увидел. Что недалеко от меня по карте уже Рекреационные зоны. Строят мед. центры и сауны. И посёлки на 80-120 домов со всей инфраструктурой. А было ЛПХ.

Ну... согласитесь, ЛПХ возле моря это варварство.
Эхе-хе не жили вы там где ближайшее море в 1500 км и то Карское, а то бы поняли.
Да и вообще какие у вас ЛПХ, если воды нету. Чем поливать? Понято, что санатории и рекреационные комплексы. Для потребителей можно воды наопреснять, а на полив сельхозугодий это вряд ли. Грязи еще какие нить лечебные, какие нить минеральные источники в горах отыщутся. Все будет как по маслу.

[Rumlin]

JBN сказал:

Чем поливать?

Как и предыдущие сотни лет. Конечно не огурцы.

К слову в окрестностях Евпатории хорошо растет инжир, если его защищать от ветра на зиму.

[Ta.]

JBN сказал:

не жили вы там где ближайшее море в 1500 км и то Карское, а то бы поняли.

Ага, они не понимают отличия их ЮБК (южный берег Крыма) от нашего ЮБК (южный берег Карского моря)...