[Dennis]

arrpoSt1m сказал:

А почему на месте заводов не строить заводы?

Возможно, потому, что когда строился этот завод, этот район был примерно как сейчас промзона на Глинки, а сейчас это уже центр города. В любом случае, ему сейчас там не место, хотя бы с т.з. логистики. Другой вопрос, что там надо было строить вместо этого завода. Если посмотреть по ближайшим соседям, Альфа - не самый плохой вариант, ведь могли построить 10-ти этажный колодец, как построил Профессионал вместо хлебозавода

[kosmos]

Dennis сказал:

Альфа - не самый плохой вариант, ведь могли построить 10-ти этажный колодец, как построил Профессионал вместо хлебозавода

таки да. У Профессионала пошла мода на "колодцы". На Киевской, ЖК"Морг", Хлебзавод, ЖК "Солненый" на Буденного.

[Rumlin]

kosmos сказал:

У Профессионала пошла мода на "колодцы".

Видимо желают покупателям туберкулёза.

vold сказал:

если вместо завода многоэтажка - это уничтожение зеленой зоны?

Альфа.jpg
Альфа2.jpg

Если посмотреть на завод Пластмасс, то это хороший парк. Получше того, что застраивает Триумф.

Завод Пластмасс.jpg

vold сказал:

почему по программе капремонта многоквартиных домов такие далекие даты:

В Симферополе обрушились три балкона
https://vesti-k.ru/v...is-tri-balkona/

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 

[Aquarius]

Цитата

В Симферополе обрушились три балкона

Постоянно смотрю наверх и в 95% случаях обхожу такие балконы.

[vold]

Rumlin (02 апреля 2019 - 20:13) писал:

Если посмотреть на завод Пластмасс, то это хороший парк. Получше того, что застраивает Триумф.

По количеству деревьев - вокруг Триумфа их больше, чем на территории завода. Но даже если б меньше.
Если выбирать - жить по соседству с хим. заводом или рядом с Триумфом - я выберу второе (если брать экологию). А вы, если правильно понимаю, за пластмассовый завод по соседству (с парком на его территории).

По Альфе будут и другие новости, только журналисты работают плохо. Пока не буду рассказывать, подожду журналистов. Как и когда подадут. Думаю, в лучшем случае через год расскажут, но вряд ли, скорее, позже. Для этого им нужно прийти к менеджерам Гринвуда и порасспрашивать их по планам застройки и озеленения. У текущих журналистов такой смелости нет. Поэтому и плодятся слухи про сваи, которых нет, а также условная забота про жителей Воровского 22, не используя общедоступные данные про капремонт.

[Aquarius]

vold все больше и больше открывается как сотрудник гринвуда. Хотя в начале была некоторая надежда что показалось.

[Rumlin]

vold сказал:

По количеству деревьев - вокруг Триумфа их больше, чем на территории завода.

Главное качество. Там одна только сосновая алея шикарнее Триумф-парка со старыми, больными деревьями. Скорее всего парк попилят в ближайшие годы. Под такими же предлогами как сейчас будут пилить Гагаринский.

Хим. завод как раз Сантехпром Что там из почвы годами будет вымывать...

vold сказал:

По Альфе будут и другие новости, только журналисты работают плохо. Пока не буду рассказывать, подожду журналистов.

Вот точно такая же фраза была по презентации на крыше Гринвудовской Баварии.

[Rolchonok]

На месте какого завода строят Альфу?

[Dennis]

Rolchonok сказал:

На месте какого завода строят Альфу?

Консервного

[vold]

Aquarius (04 апреля 2019 - 08:15) писал:

vold все больше и больше открывается как сотрудник гринвуда. Хотя в начале была некоторая надежда что показалось.

Rumlin (04 апреля 2019 - 08:40) писал:

Вот точно такая же фраза была по презентации на крыше Гринвудовской Баварии.

Мне нравятся такие выводы
Менеджеры Гринвуда сидят молча на форуме и думают "Да кто же это такой?!". А большинство местных воспринимают любой позитив за рекламу. На веру воспринимается только критика и негатив. И ничего странного, сейчас время такое.
На подходе очередной коллаж
Интересно сотрудникам застройщиков можно хвалить конкурентов? Потому что есть Монолит - молодцы. В районе автовокзала - ЖК Таврический лучше ЖК Смежный в той же ценовой категории (с газом в каждой квартире). И дешевле чем всякие Триумфы и Альфы (привет электроплиты).

Rumlin (04 апреля 2019 - 08:40) писал:

Главное качество. Там одна только сосновая алея шикарнее Триумф-парка со старыми, больными деревьями. Скорее всего парк попилят в ближайшие годы. Под такими же предлогами как сейчас будут пилить Гагаринский.

По этой сосновой аллее можно гулять посторонним? Или только наблюдать сверху на гугл-картах?
Мне важнее, что от этого завода может прилететь в окно и каким воздухом придется дышать. Может, джанкойская трагедия и крайний случай. Но близость хим.завода - это не то место, где хотелось бы жить. Даже если там шикарная аллея.
Вырубка деревьев вокруг Триумфа и мне не понравится.

[Rolchonok]

И поэтому экология плохая в Альфа?

[Rolchonok]

Где именно располагает я хим.завод в Симферополе?

[Rumlin]

vold сказал:

По этой сосновой аллее можно гулять посторонним?

Речь была если застраивать территорию завода. Меняем корпуса на парковки и многоэтажки, оставляя зелень - шикарный комплекс.

Но это промзона. Там химии соседи за столько лет выпустили в воздух. Где-то она в пыли окружающих районов осела.

Rolchonok, ЖК Таврический построен на участке с химической историей.

Rolchonok сказал:

И поэтому экология плохая в Альфа?

Обычная там городская экология. В принципе неплохая вечером т.к. направление со стороны долины открыто для потоков воздуха. На верхних этажах пыли не должно быть много.

[Инквизитор]

vold сказал:

Монолит - молодцы. В районе автовокзала - ЖК Таврический лучше ЖК Смежный в той же ценовой категории (с газом в каждой квартире). И дешевле чем всякие Триумфы и Альфы (привет электроплиты).

Канеша. Трешка за 12 лямов, если найдут желающего - молодцы. Страшно после этого на сайты Триумфальфы даже заходить.

А так - те же самые говноэтажки. У нас настолько не хотят строить ничего другого, что уже и не умеют.

И, да, если кто-то хочет представить себе как в реальности будет выглядеть то, что на рендере показано спортплощадками, парками и озеленением, съездите в любой уже готовый ЖК и посмотрите в живом виде. Ну или если лень, в фотошопе наложите между домами забитые жоповозками проезды (можно взять за образец любой гетто-двор из блога Варламова).

[vold]

Rumlin (04 апреля 2019 - 12:00) писал:

Речь была если застраивать территорию завода. Меняем корпуса на парковки и многоэтажки, оставляя зелень - шикарный комплекс.

Я тоже за такой вариант. Согласен, что зеленых насаждений меньше, чем при заводе. Тут нет вопросов.
Но суть в том, что в статье журналист предложил завод, как альтернативу многоэтажке. Зеленая зона у завода больше, но при этом не учитывается влияния на экологию.

Инквизитор (04 апреля 2019 - 12:15) писал:

И, да, если кто-то хочет представить себе как в реальности будет выглядеть то, что на рендере показано спортплощадками, парками и озеленением, съездите в любой уже готовый ЖК и посмотрите в живом виде. Ну или если лень, в фотошопе наложите между домами забитые жоповозками проезды (можно взять за образец любой гетто-двор из блога Варламова).

На облагораживание территорий часто забивают. Тоже согласен. С парковочными местами у дома - большая беда всего города. Гаражей не хватает даже тем, кто хочет купить/арендовать.

Инквизитор (04 апреля 2019 - 12:15) писал:

Канеша. Трешка за 12 лямов, если найдут желающего - молодцы. Страшно после этого на сайты Триумфальфы даже заходить.

Вы ж так не пугайте. Я, когда себе смотрел, было 7 лямов. Думал, подняли цены. А нет, так и осталось 60 тысяч за квадрат.
12 лямов - это двухэтажные квартиры на 200 квадратов. Стандартные трешки сегодня это 80-100 квадратов.

И на десерт - коллаж. Будьте добрее!

Прикрепленные изображения

• 

[Dennis]

Меня в рендерах умилялиют аккуратные домики с черепичными крышами, утопающие в зелени, которые всегда окружают территорию любой стройки

[Rumlin]

Цитата

Зеленая зона у завода больше, но при этом не учитывается влияния на экологию.

Какое у консервного завода влияние на экологию? Облачно, возможны осадки в виде фрикаделек? У него влияние меньше чем у городской котельной.

В Симферополе было больше экологии в конце 70-х, когда всю промышленность из города вынесли на окраины типа ул. Генерала Васильева, где подходящая роза ветров.

Посмотрите на старые фото. Там попадаются коптящие черным дымом трубы. Особенность ландшафта Симферополя - слабая продуваемость. И весь дым, а теперь смог, остается в яме. И та ситуация с загрязненным воздухом была исправлена газификацией предприятий и домов.

vold сказал:

Гаражей не хватает даже тем, кто хочет купить/арендовать.

А не строят ГСК. Вот на Пневматике на ул. Балаклавской на городской свалке вместо ГСК строят жилые дома. Вот где экология.

[vold]

Rumlin (04 апреля 2019 - 13:52) писал:

Какое у консервного завода влияние на экологию? Облачно, возможны осадки в виде фрикаделек? У него влияние меньше чем у городской котельной.

ВНТП 12-94К. Нормы технологического проектирования предприятий плодоовощной консервной промышленности, пункт 17, охрана окружающей среды. Ссылка.
Там же таблица 37, вредные вещества, выделяем технологическим оборудованием.
Это то как должно быть по нормам.
Но вы сами постоянно освещаете различные нарушения от застройщиков. А завод, думаете, будет работать чисто и без нарушений?

[Rumlin]

От автомоек нарушений больше. Вон возле Меганома автомойка сливает так, что пена по Салгиру течёт до Мирного.


Сейчас на Facebook увидел что на Трубаченко, 21 будет стройка ЖК. Интересно кто застроит.

[serega99]

arrpoSt1m (02 апреля 2019 - 08:57) писал:

А почему на месте заводов не строить заводы? Модернизировать существующие? Осваивать новые технологии? ПО вакансиям пробежишься: риэлтор, грузчик, продавец...

да просто потому что современные тенденции в градостроительстве подразумевают вынос производств из (как минимум) центральных частей населенных пунктов, т.к. данные производства, которые были построены при СССР в соответствии с современными требованиями СП, СНиПами и СанПинама, не выдерживают никакие нормы по противопожарным требованиям, экологии, безопасности производства (вспомните Сантехпром и линии гальванического производства) и т.д., да и современное состояние УДС (улично-дорожной сети) даже ближко не позволяет тяжелому грузовому транспорту обеспечивать личистические цепочки, необходимые для организации производства.
Соответственно собственнику гораздо дешевле вынести производство в промзону на окраине или вообще за черту, а землю использовать по другому назначению (продать, в аренду, изменить категорию и ВРИ и строить жилье), чем вложить аналогичные средства на модернизацию производства в соответствии с требованиями на существующем участке

Другое дело, что у соответствующей администрации должно быть четкое понимание стратегических задач по формированию общественного пространста города, создания инфраструктуры, благоприятной и комфортной среды для жителей.
К сожалению сейчас политика городских властей бездумна и реализутся в угоду быстрой прибыли (жильной на месте бывшей промки, и никого не заботит экологическая ситуация, так называемые "зоны риска" существующие вокруг промпредприятий - где устанавливаются санитарно-защитные зоны).

Сообщение отредактировал serega99: 05 апреля 2019 - 06:39