[Rumlin]

gena, на Балаклавской ЖК "Бввария" очень хорошо построили и если бы им не подгадили бы под окна местные авантюристы, то был бы образцом как надо строить.

А в данном случае ул.Воровского само по себе очень нехорошее место и есть там дефект или нет, или будут сыреть первые этажи или нет - погоды не делает. Для жизни место не очень. Район трущоб Симферополя, хотя реклама рассказывает какое это чудесное место. А если квартира нужна "на иногда" - то сойдет.

В этой теме можете найти сообщение о дефекте фундамента и попытаться связаться с его автором.

[Aquarelle]

Rumlin (02 мая 2018 - 16:46) писал:

В Гагаринском парке построят клубный дом
https://www.3652.ru/news/2025723


т.е. фактически там где на старых фото русло реки. Ну хоть не 9 этажей

Что-то я все равно не поняла, где это. Прямо посреди парка, что ли?

Цитата

Клубный дом будет находиться в зелёной зоне с чистейшим воздухом, между Гагаринским парком и живописным в любое время года притоком реки Салгир.

[Millionova]

Ну конечно посреди парка, это же элитный клубный дом. Где ему ещё стоять. А вы что расчитывали, что парк оставят? Не все сразу, сразу не получится, но застройщики будут стараться как можно быстрее уничтожить парк. Ну поймите не могут они сразу взять и застроить все поэтому приходится " есть слона по кусочкам"

[Aquarelle]

Millionova (02 мая 2018 - 22:46) писал:

А вы что расчитывали, что парк оставят?

Робко надеялась. Хотя вижу, что загребущие ручки так и тянутся к нему со всех сторон.

[Rumlin]

Забавный бигборд на проспекте Победы:
"Квартиры от 800 тыс. рублей
в Краснодаре"

Пока кадастровой карте в Гагаринском есть два участка для ИЖС. Может быть это и есть место стройки. Но под описание "Между Консоль-спортом и Салгиром в Гагаринском парке построят жилой дом..." не подходит.

[Millionova]

Aquarelle сказал:

Робко надеялась. Хотя вижу, что загребущие ручки так и тянутся к нему со всех сторон.

Глядя на тот беспредел, что творится, надежды уже нет к сожаленью.

[Rumlin]

Цитата

На одной из улиц Керчи расположен билборд, на котором изображен лидер КНДР Ким Чен Ын, рекламирующий крымскую строительную компанию «Монолит».

Рядом с изображением северокорейского лидера на рекламной конструкции значится надпись: «Ихняя стройка просто бомба».


«Аргументы недели – Крым» обратились за комментарием к юристу Александру МОЛОХОВУ, чтобы узнать, законно ли использование в рекламе изображений людей без их ведома.

«Ну конечно не законно. В принципе, это тема для скандала. Первое, что можно сделать, это обратиться в антимонопольную службу и их оштрафуют на много-много десятков тысяч рублей. В УФАС жалоба – и будет им плохо», – сказал МОЛОХОВ.

Редакция «АН – Крым» подозревает, что Ким Чен Ын вряд ли бы обрадовался своему участию в рекламе крымской компании, да еще и с таким слоганом на билборде. А маркетологам «Монолита», в свою очередь, остается надеяться, что северокорейский деятель в ближайшее время не посетит Керчь.

http://an-crimea.ru/page/news/167803

[Гаррик Афонариди]

Rumlin (03 мая 2018 - 20:30) писал:

http://an-crimea.ru/page/news/167803

Примитивные дебилы, такие же как "ихнии" стройки. Какого-то креакла-идиота взяли на работу, а он и выслуживается - на пузе пляшет!

[Rumlin]

Сериал "Застройщики тоже плачут".
https://rg.ru/2018/0...ek-v-krymu.html
С 1 июля нынешнего года строительные компании смогут получить кредит только на конкретные проекты. В Крыму, который и без того отстает от показателей средней обеспеченности жильем населения, ожидают, что переход на проектное финансирование снизит темпы строительства.

[Rumlin]

Цитата

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым проверил соблюдение требований земельного законодательства по ряду объектов недвижимости в Симферополе, сообщает пресс-служба Госкомрегистра Крыма.

Всего было обследовано 6 строений в крымской столице.

По улице Кирова 49 - подозрение на самовольное занятие земельного участка площадью около 800 кв. м. под размещение ограждающих конструкций и, возможно, конструктивных элементов здания. Беспалова, 78 и Желябова, 23Б - также явные нарушения. Нецелевое использование земли в первом случае и отсутствие соответствующих правоустанавливающих документов на здание во втором.

«Действуем в целях выполнения поручений Главы Республики Сергея Аксёнова в части систематического контроля за соблюдением требований земельного законодательства. Некоторые из вышеперечисленных объектов проверялись ранее. Собственники привлекались к ответственности. Но не все нарушения были устранены. Работаем над исправлением ситуации. В вопросе ликвидации незаконных строений - последнее слово остается за администрацией города. Тем не менее, материалы сегодняшней проверки также будут направлены в адрес межведомственной комиссии по выявлению и пресечению самовольного строительства на предмет рассмотрения наличия признаков самовольной постройки и дальнейшего сноса», - рассказал Александр Спиридонов.

http://c-pravda.ru/n...jj-simferopolya
https://gkreg.rk.gov...ticle/show/2030
Кирова, 49 это ЖК Дипломат Владоград

Сносить будем или договоримся?

Желябова, 23Б - это здание турецкоподанного

[Rumlin]

А вот и гром.
Покупатели недвижимости в Крыму массово влетят.
https://sevastopol.s...l-sobstvennosti

Цитата

Хозяева земли в Крыму, получившие документы после 1 января 2008 года, рискуют лишиться участков. Такую опасность таят в себе предложенные Минэкономразвития РФ поправки в Федеральный конституционный закон № 6-ФКЗ о принятии Крыма в состав России, полагает юрист Александр Талипов.

Напомним, Минэкономразвития РФ подготовило проект поправок в федеральный закон, которые, в случае их принятия, отменят гарантии сохранения прав на недвижимость, если такие права возникли после 1 января 2008 года. Решения по спорным объектам будут принимать суды.

Принятый в 2014 году ФКЗ гарантировал владельцам крымской недвижимости действие выданных документов на это имущество без какого-либо подтверждения госорганами, если такие документы были выданы до воссоединения полуострова с Россией. В министерстве предлагают отменить этот подход для недвижимости, права на которую возникли после 1 января 2008 года. Более поздние документы будут считаться действительными, «только в случае» если они были выданы с соблюдением действовавших на тот момент правил.

Новая точка невозврата была выбрана неслучайно, уверен крымский юрист и общественник Александр Талипов.

«Потому что переходные положения Земельного кодекса Украины, многие поправки вступили в силу с 1 января 2008 года. В частности, с того времени решения, принятые о выделении земельных участков, стали срочными, а до этого могли быть бессрочными. О том, что необходимо было переоформить старые госакты на договоры аренды земли. И ещё ряд моментов, связанных с 1 января 2008 года. Очевидно, что именно это и учли в проекте», — пояснил он.

В целом правительственную инициативу Талипов поддерживает и считает, что «такая дубинка нужна», вопрос лишь в том, в чьих руках она окажется.

«Это огромный коррупционный фактор, если специалист, который будет составлять реестры, может либо сам включить объект в этот реестр для подачи иска в суд, либо исключить объект из этого реестра», — сказал юрист.

Он подчеркнул, что у любого объекта, который построен на территории парка или на побережье в Крыму, можно найти нарушение. Взять хотя бы то обстоятельство, что при Украине местные Советы раздавали прибрежные земли под общественную и жилищную застройку, априори нарушая закон, ведь эти земли относились к водному фонду, привёл пример Александр Талипов.

Поэтому законопроект — в случае его принятия — затронет интересы огромного количества собственников земли в Крыму.

«Вопрос в том, будут ли их [нарушения] искать у обычных граждан и пропускать у не обычных граждан или же против всех принимать решения. Если против всех — это десятки тысяч объектов, расположенных на побережье, и суды будут завалены исками. Кроме того, первое решение будет принято, а остальные пойдут по накатанной. И вопрос в том, как их потом исполнять? Но прежде всего нужно искать не то, что сносить, а то, что сейчас собираются застроить», — считает Талипов.

Монолит...

[Rumlin]

Про Профессионалстрой ЖК «Парковый», Гринвуд ЖК Альфа если кому интересно https://primechaniya...nymi-korobkami/


А здесь интересные подробности про Академию Монолит - оказывается по документам это апартаменты. Можно было предположить с самого начала, что будет как всегда.
https://www.facebook...203671643768032

Цитата

Когда я выложил видео о том что копая котлован "Монолит" откопал грунтовые воды, многие профессиональные строители писали мне: - "Теперь нужно вбивать сваи, а это удорожание проекта". Ха, ха, ха. "Монолит" так не думает. Просто в подвале социального общежития будет социальный бассейн. О безопасности такого "строительства", я думаю говорить вообще не стоит?

[kosmos]

Rumlin сказал:

А здесь интересные подробности про Академию Монолит - оказывается по документам это апартаменты. Можно было предположить с самого начала, что будет как всегда.

так я писал что там апартаменты.

Они и релизе пишут многофункциональный комплекс апартаментов. А точнее
Многофункциональный комплекс с торгово- бытовым центром, гостиничным обслуживанием
и объектами общественного питания по ул. Ялтинская-Беспалова в г. Симферополь

В договоре ДУ указано апартаменты (нежилое помещение) по тексту.
А в характеристиках объекта - нежилое апартамент-отель и просто апартамент-отель (что странно) .

А что такое апартаменты - это значит что нормы ЖК РФ на него не распространяются и УК может ставить ценник за свои услуги как бог на душу положит.

[Rumlin]

Таки участок ЖК Жигулину рощу отобрали у Симферопольского района. Примечательно, что вопрос подтопления речкой повесили на бюджет города, а не застройщика.

Цитата

Учитывая всё вышесказанное, необходимо обеспечить быстрый водосбор,
очистку дождевых вод и выпуск их в водоемы. Приоритетами являются
реконструкция ливневой канализации в районах города: Евпаторийское шоссе
(канализационный участок р.Славянка); ул.Сельвинского – Кечкеметская
(канализационный участок р.Абдалка).
Самой острой проблемой в области водоснабжения является недостаточно развитые
сети водоснабжения и водоотведения.
Работа по решению вопроса обеспечения населения качественной питьевой водой
проводится по пути cтроительства и реконструкции приоритетных объектов, таких
как: мкр.Жигулина Роща; ул.Тарабукино (1-й этап);

Цитата

Строительство сетей канализации в мкр. Жигулина Роща г.Симферополь
(протяженность 4626,0 м) сумма 42 292,26 тыс.руб.;

Цитата

- Реконструкция ливневой канализации в районе пересечения ул.Евпаторийское
шоссе и ул.Л.Украинки» г.Симферополь ориентировочная протяженность 8064,0 м,
сумма 2 681,593979 тыс. руб.;

http://simadm.ru/med...льном_сайте.pdf

[NnN]

Rumlin сказал:

Примечательно, что вопрос подтопления речкой повесили на бюджет города, а не застройщика.

ничего примечательного. Толстого раскапывали и делали коммуникацию к новому жилому комплексу у морга за счёт города... ничего нового.

[Rumlin]

Блатной райончик получается. Школа, канализация, жирный участок в черту города передали на блюдечке с голубой каемочкой. Кто там купил - не прогадал.

https://www.facebook...60383518135524/

[Логан]

[quote name='Rumlin' timestamp='1525803401' post='593364']
Про Профессионалстрой ЖК «Парковый», Гринвуд ЖК Альфа если кому интересно https://primechaniya...nymi-korobkami/





Добрый вечер Всем! По поводу статьи про ЖК «Парковый», Гринвуд ЖК Альфа. Таких статей уже немало, но авторы доносят неграмотную информацию по поводу Водоохранных зон рек. Если внимательно изучить Статью 65 Водного кодекса РФ, то есть два понятия водной охраны: водоохранная зона и прибрежно защитная полоса.
Так вот, Статья 65, пункт 16 - В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Обращаюсь к авторам такого рода статей - придирайтесь к прибрежно защитным полосам - вот тут кроются ограничения! Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса. Вышеуказанный Кодекс чётко определяет особенности их правового режима.
Из этого вытекает вопрос- как именно автор статьи и другие форумчане определил все эти параметры??
Второй момент, посмотрите на карте где стоит пятиэтажка и другие панельные дома вокруг Альфы, они так же близко к реке, и ни кто не жалуется на подтопление в подвалах и нарушение норм. Жителей пятиэтажек понять можно, их не устраивает стр-во дома напротив их окон, тут только посочувствовать!

[Mantys]

Логан (09 мая 2018 - 23:03) писал:

Добрый вечер Всем! По поводу статьи про ЖК «Парковый», Гринвуд ЖК Альфа. Таких статей уже немало, но авторы доносят неграмотную информацию по поводу Водоохранных зон рек. Если внимательно изучить Статью 65 Водного кодекса РФ, то есть два понятия водной охраны: водоохранная зона и прибрежно защитная полоса.
Так вот, Статья 65, пункт 16 - В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Обращаюсь к авторам такого рода статей - придирайтесь к прибрежно защитным полосам - вот тут кроются ограничения! Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса. Вышеуказанный Кодекс чётко определяет особенности их правового режима.

И водоохранная и прибрежная защитная полосы не являются препятствием для жилой застройки. Размер прибрежной за-й полосы 200 м для реки особо ценного рыбохозяйственного значения. Река Салгир таковой является. Нельзя строить в береговой полосе общего пользования (20 м или 5 для рек менее 10 км). Другое дело, что по закону (водн. кодекс и санпины) нельзя сбрасывать стоки (в том числе ливневые) в пределах ВЗ и ПЗП на рельеф, что повсеместно нарушается.

Сообщение отредактировал Mantys: 12 мая 2018 - 11:56

[Логан]

Mantys (12 мая 2018 - 11:54) писал:

И водоохранная и прибрежная защитная полосы не являются препятствием для жилой застройки. Размер прибрежной за-й полосы 200 м для реки особо ценного рыбохозяйственного значения. Река Салгир таковой является. Нельзя строить в береговой полосе общего пользования (20 м или 5 для рек менее 10 км). Другое дело, что по закону (водн. кодекс и санпины) нельзя сбрасывать стоки (в том числе ливневые) в пределах ВЗ и ПЗП на рельеф, что повсеместно нарушается.

Возможно Вы пропустили предлог "не" в предложении "Река Салгир таковой является"? Просто тяжело подаете информацию, на сколько я Вас понял, что самое большое нарушение в данном случае, это сброс ливневых вод ? а не близость к реке.
И второе, а кто решил что будет сброс прямо в реку, а не через ливневую канализацию или поверхностный водоотвод в сторону ул. Воровского?

[Mantys]

Логан (12 мая 2018 - 21:54) писал:

Возможно Вы пропустили предлог "не" в предложении "Река Салгир таковой является"? Просто тяжело подаете информацию, на сколько я Вас понял, что самое большое нарушение в данном случае, это сброс ливневых вод ? а не близость к реке.
И второе, а кто решил что будет сброс прямо в реку, а не через ливневую канализацию или поверхностный водоотвод в сторону ул. Воровского?

Если я путано изложил мысли, то извиняюсь. Предлог я не пропустил. Я конешно не знаю,что думают об этом рыбаки, но по документам (рыбохозяйственные характеристики) Салгир - высшей рыбохозяйственной категории. Нарушений много всяких (п.15, 17 ст. 65 Водн. кодекса РФ), просто для жилой (многоквартирной) застройки встречаются больше именно с поверхностными стоками, т.к. больше и нечего особенно нарушать. Парковки и проезды как правило всегда с твердым покрытием. Я не знаю, как именно на этом объекте - думаю все будет по закону, т.к. существующие сети ливневой канализации должны быть - в нее и врежутся (по крайней мере в проекте). Я в целом имел ввиду - часто ливневки нет, а сбрасывать организовано стоки в водный объект не хотят - сбрасывают на рельеф. Что касается близости к реке это ст.6 Вод. Код. (п.2, 6) - береговая полоса и все. И сброс в реку тоже не запрещен - он должен быть только организованным и очищенным до ПДК, ну и ряд дополнительных согласований и разрешений. А так я с вами полностью согласен - Водн. К-с довольно четко все прописывает и в принципе все разрешает ))